中国房市低迷依旧专家预测明年或再推后续举措

2008年11月18日 08:53 来源：广州日报

近日，部分经济学家预计，中国不久将可能推出更多刺激住房需求举措，但房地产市场仍很难在明年恢复元气。

中国10月22日公布扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，降低公积金贷款利率等，以降低购房成本；后又于11月9日提出约4万亿元人民币的刺激内需计划。

明年或再推后续举措

市场猜测后续举措有可能在中国政府议定2009年经济政策时推出。

分析师认为，中国对占固定资产投资四分之一的房地产业，仍有充足的政策支持空间，例如进一步降低各种税率及按揭利率。

对于地产开发商而言，问题在于将要出台的一些政策，可能会压低房屋均价，特别是住房和城乡建设部将通过三年多时间投资9000亿元人民币，增加廉租住房和经济适用住房。

野村证券经济学家孙明春称，中国房市供过于求现象严重，目前仍有20%的降价空间，但料不会超过30%。他在研究报告中称，从今年初开始的房价修正过程会持续约两年的时间。

重庆金科集团副总裁李战洪称：“无论政府使用什么政策,最终目的都在于刺激交易,而非价格。”他认为地产商仍需3~6个月才能消化现有住房存量。

对开发商来说，年底前他们急需现金支付已购土地所需资金以及银行贷款。李战洪称：“开发商有可能在年末展开一轮新的价格竞争。”

责任编辑：金霁

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