三千元价格现身西安市场 现在或许是购房良机

　　近期，不少新楼盘或遮遮掩掩，或大大方方地陆续喊出了“降价”,“大优惠”的口号。在整个市场低迷的态势下，新盘的低价推出自有它的道理。随着降价、大优惠的进一步蔓延，专业人士预测，年底或是购房上佳时机。

　　新盘房价降价明显

　　在西安，提起降价，首当其冲的无疑是产灞板块和大明宫板块，价格战最近打得格外激烈。

　　作为西安楼盘超低价开盘的“始作俑者”，9月底，恒大名都在西安地产界刮起一阵低价风暴。而同样地处产灞的中新·产灞半岛近期更是每平米最低达到3120元/平方米左右，算是西安房价的“新低”。紧邻产灞板块的大明宫板块，华荣·风景大院在上周开盘时也重磅推出8.5折特惠风暴，超低的价格让大明宫板块的房价一时间风起云涌，成为西安地产界关住的焦点。这股低降风暴在短时间内很快刮向其它区域，在高新区，美立方也推出了8.8折的特惠价，而打算于明天开盘的城东名盘华鑫学府城，也打出3280元/平方米起价的超低口号。

　　以上这些事实证明，降价的楼盘确实存在，不管是出于快速回笼资金的需求，还是一种营销手段，但房价的确降了下来，房价探底也不完全是空穴来风。

　　降价或将带动销售回暖

　　有业内人士分析认为，目前西安地产界刮起的低价风潮，对中低收入的置业者与急需购房的置业者来说，是一个很好的机会，3100多元已经成为西安楼市探底价格，很难再降，而3100元的低价对市场的冲击无疑是巨大的，它将带动众多观望心态的置业者重新“动”起来，引起新一轮购房热潮。同时，低价风也有望进一步细分西安房地产市场格局。

　　同时，另有专业人士分析，作为开启低价风潮的恒大地产，其预计12月份开盘的恒大绿洲更有可能将低价风暴进行的更加彻底，这股低价风可能在年底愈演愈烈。

　　不过有意思的是，作为西安低价的发起者恒大地产，最初也许并没有想到价格战会打到如此惨烈。恒大最初全国联动以低价开盘的形式，旨在推广其强势的品牌效应，激活一下目前惨淡的市场，是该抄底的时候了，但紧接着西安其他楼盘跟进的速度一定超出了他们想象。

　　年底可能形成购房良机

　　虽然房价近期作了大幅调整，但相关房地产专家认为，西安楼市目前的短期调整，却有利于明年甚至是长期看好，而在这个调整期间，年底或成购房良机。

　　业内人士表示，从去年11月开始，经过快一年时间的市场冰冻期，全国楼市场人气低迷，投资者信心缺失，即使到了今年“金九银十”的黄金销售期，市场成交依然不太活跃。现在，在国家出台了一系列利好政策之后，同时加上一些低价新盘的“助兴”，最主要的是西安市场上刚性需求依然强盛，而消费者观望情绪没有年初时那样浓厚，同时，积压的消费力也开始得到释放，所以，以目前市场表现来看，年底有望成为广大购房者“出手”的好时机。