为调整空间 "国三条"对二套房无大突破

　  12月17日，国务院常务会议研究确定了促进楼市健康发展的三项措施，包括二套房贷松绑、营业税扩大减免范围、提供房地产并购重组金融服务等。这是一个多月来，政府为稳定房地产市场的拔出第四支“利剑”。 中新社发 孙智和 摄

    阅读提示：

    政府有限松绑二套房贷 仍警惕楼市投机
    房屋满两年转让免征营业税 房地产税将取消
    住房新政旨在保障自住 二手房交易成本未降低
    专家：二套房贷有松有紧 政策预期强化观望意识
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    二套房贷政策松动引发猜想 二手房价可能降

　　“国三条”涉及二套房没有太多突破 业内人士认为新政为二套房贷调整留下空间。

　　针对“国三条”出台，京城一些银行表示欢迎，并将尽快根据国务院相关精神制定出具体优惠措施。

　　“在市场的实践中放松二套房房贷，这或许就是从政策上完全给二套房房贷松绑的前奏。”昨天，有业内人士向记者透露，对第二套房放松贷款限制很多银行是欢迎的。与购买第一套房的购房者相比，购买第二套房的购房者资金实力更加雄厚，且有一套房产作为保障，一旦出现还款风险，银行至少可以收回一套房产作为债务，而首套房房贷出现还款风险，银行将直接面临坏账。

　　在记者的采访中，多数业内人士表示，此番新出台的政策措施中，涉及“二套房贷”部分的内容相对保守，基本上没有太多的突破，尤其是没有对改善型住房需求给予实质性的认可。但也有认为，这也为今后政策作进一步调整留出了空间。

　　受地产新政“国三条”影响，今天上午沪深两市微幅高开，开盘时房地产板块涨幅最大，并且领涨于各个板块，绝大部分房地产股一度迅速翻红。

　　政府对房地产救市的决心让相关行业个股开盘也出现反弹。不过上午从整体盘面来看，地产股虽处于涨幅前列，但涨幅相对有限，并且随后分化。而受降息预期影响，金融股依然表现疲弱，尤其是银行、券商等全线下跌，对股指形成较大压力。