市土地储备交易中心 破土地资金难题助城建发展

    时间的脚步匆匆，2008年就要过去了。在即将过去的一年里，西安市土地储备交易中心紧紧围绕“服务西安经济社会发展”的目标开展工作，积极应对国际金融风暴影响，着力破解土地和资金难题，为西安经济社会发展助力。

 　 多方筹资　提供充足资金保证

　　土地储备交易中心的主要职责，是通过收购存量国有土地、征收集体土地等途径将土地资源纳入政府储备，提高土地集约节约利用水平，提高政府宏观调控能力。

　　要做大做强土地储备，必须有充足的资金保证。

　　今年以来，市土地储备交易中心克服种种不利因素，加强与银行的联系沟通，通过抵押置换、提前还款以及长贷短贷相结合等办法，筹集资金71.6亿元。

　　这些资金保证了征地补偿及拆迁安置款项及时支付，保障了土地储备的顺利进行，同时通过城市改造建设有限公司这个平台，为行政中心北迁、火车北客站建设、棚户区改造、团结水库综合治理、渭河城市段改造等一批重点项目提供了资金支持。

　　土地储备　满足城市建设需要

　　作为政府的土地储备机构，市土地储备交易中心千方百计增加土地储备数量，满足城市经济发展对土地的需求，不断提高土地资源利用率，促进城市土地节约集约利用。

　　今年以来，该中心不断探索新思路，多途径拓宽土地储备渠道，扩大土地储备规模，共完成集体土地预审6860亩，上报集体土地征收7829亩，已经批准征收集体土地785亩，收购存量国有土地6宗1015亩。

　　就在国务院关于扩大内需、促进经济增长的措施出台后，中心积极响应国家政策，进一步支持经适房、廉租房以及基础设施配套建设，提供了1000余亩土地用于项目建设。

　　规范程序　保障出让公开公正

　　市土地储备交易中心不断完善土地出让程序，建立全市统一的土地有形市场。目前已有临潼、长安、阎良及高新区、曲江新区等8个区的土地进入这个市场进行出让。

　　中心还完善了委托挂牌出让工作，明确规定有闲置土地的单位不得参与土地竞买，杜绝企业囤地的行为；严格执行出让合同，按约定时间催交出让价款。遵循简化程序、优质服务的原则，建立了规范的招拍挂出让程序，保障出让的公开、公平和公正。

　　为吸引投资，创造良好的投资环境，市土地储备交易中心多方面提升土地吸引力，大力实施土地前期开发和市政配套，为开发企业进地建设奠定基础，收效良好。