房价出现下降趋势 官员不满高房价是个好兆头

    “房价不能高，不能再涨了。”1月18日，在参加上海市十三届人民代表大会第二次会议徐汇代表团审议时，中共中央政治局委员、市委书记俞正声代表说。俞正声指出，现在的房价对参加工作不久的年轻人而言还是买不起。“刚工作五年，一个月也就三四千块钱，我们现在的经济适用房标准是7年，7年之后收入能有多少？”“买不起啊！”俞正声在仔细地为在上海工作的年轻人算了一笔账后，语重心长地说。

　　上海市委书记俞正声所说的房价不能高、不能再涨，在一定程度上就是对当前高房价的不满。与俞正声书记有类似观点的，还有北京市市长郭金龙。据报道，前不久，郭市长在北京召开的“两会”上说：“不知道这里有没有房地产业的代表，恕我直言，第一你价格太离奇了，老百姓不喜欢你，房价这几年涨得太离奇，在座的各位，一个月收入还买不了一平方米，我还爱你吗？这个问题作为房地产业自身，要解决。

　　很长时间以来，想听到官员对高房价的不满，还是非常困难的。相反，一旦市场上出现房价下降的趋势，一些地方官员便坐立不安，甚至想方设法去救市。在去年一些城市出现房价下跌现象之后，便有不少城市纷纷出台措施，刺激楼市需求，防止房价下降。有地方政府规定，对购房户按购房款总额给予一定比例的财政补贴；有地方政府规定，将“普通住宅”界定标准上调，或者通过削减土地供应量、调整楼市预期、降低房屋交易税收；有地方政府规定，政府“团购”商品房作为保障性住房等等。从一些地方政府所采取的救市政策看，一些地方的领导干部还是希望楼市继续保持高房价，继续保持繁荣。

　　当前，一个不容忽视的现象就是，很多政府决策权实际上掌握在官员手上，官员重视什么，其决策就可能倾向于什么。官员希望房价继续高涨，于是各地就纷纷出台救市政策；与此相对应的，很多地方的廉租房建设就十分缓慢。有报道说，从1998年到2007年，实际上我国用在廉租房建设的资金只有165亿，2007年其实是一个井喷式的一个增长，也只有94亿。由此可见，我国各级政府用于廉租房方面的建设资金，真是少得可怜。

　　现在，上海市、北京市等主要官员相继表示对高房价的不满，这对民众来说，不能不说是一个好兆头。这是不是就意味着，政府拯救楼市不会越演越烈？是不是意味着政府将加大廉租房建设力度？希望看到这样的情形：随着越来越多的地方官员不满高房价，地方政府纷纷出台有利于老百姓的政策措施，而不是仅仅出台有利于开发商的政策措施。