电梯费一楼住户该不该交 物价局：暂无统一规定

    “电梯是全体业主所有，一楼住户也应该交纳电梯费用。”目前，随着我市高层住宅越来越多，许多楼盘纷纷要求一楼住户交纳电梯费用。可这一做法却让许多市民感到困惑，“我住在一楼，平常不用电梯，凭啥让我掏钱”。那么，住在高层住宅的一楼住户，到底该不该交纳电梯费？ 

    西安高层楼盘收费各不同

　　记者昨日调查了荣城、高科新花园、金泰丝路花城等6家高层楼盘，发现各个楼盘一楼电梯费收与不收、收多少，情况各不相同。其中，四家楼盘表示要收取电梯费，但一楼价格低一些。另外两家明确表示，一楼住户不用交纳电梯费。

　　对于收取电梯费的原因，有的楼盘称电梯是全体业主所有，一楼住户也应该承担费用。有的则表示，因为负一楼还设有地下停车场，一楼业主平常也能使用，所以应该收取。而对于交费方式，大部分楼盘在合同中约定按照系数交纳，每一层电梯费分摊不同，而一楼费用最少。

　　电梯费交纳住户争议大

　　一楼住户到底该不该交电梯费？采访中记者发现，许多住户对此意见不一，交与不交都各有道理。

　　“一楼住户不使用电梯，却和其他住户一样要交电梯费，这不公平。”东郊一小区的杨先生说，谁使用谁交钱，这个道理很简单。住在一楼，平常抬抬脚就回家了，不会使用电梯，就算偶尔用一次，也与楼上住户将电梯作为每天必用的运输工具有根本区别。其实杨先生的态度代表了很多业主的心声。有的二、三楼的低层住户也认为，自己平常很少使用电梯，可却和住高层的住户交几乎同样的电梯费，也不公平。

　　家住振兴路一小区的王素芳女士认为即使一楼住户不使用电梯，也应该交纳电梯使用费，“因为电梯是公共服务性设施，电梯的管理、维修和折旧费用，一楼住户还是应该分摊的，所以应该交基本费用”。

　　是否该交暂无统一规定

　　对于这种现象，西安市物价局房管处负责人表示，现在物价部门对于一楼是否交纳电梯费没有统一的规定，所以交不交费由小区物业公司自行规定，但不能以此赢利。

　　西安邦维律师事务所刘云江律师提醒购房者，购房时一定要向开发商咨询，一楼业主是否承担电梯费，并将此明确写入购房合同或者后期的物业协议中。假如收取电梯费的行为发生在入住后，物业公司应该和住户协商，签署补充协议进行明确。同时，一楼住户还应争取多数居民的支持，因为在小区业主委员会成立之后，业主委员会可以与物管公司充分协商和沟通，制定一个双方都能接受的方案。