西安商品房销售价格总体仍将平稳运行
2009年04月17日 15:26
来源：西安晚报
震、金融危机等多重不确定因素的影响下，西安房地产市场一直身处调整期，去年西安房屋销售价格上涨8.1%，表现出较为明显的逐月回落态势。昨日，国家统计局西安调查队表示，在目前政策环境下，西安房地产市场房屋销售价格总体仍将平稳运行。
国家统计局西安调查队的判断主要基于以下理由，首先从拉动上涨的因素来看，在金融海啸和经济下滑的国际国内背景下，大局需要房地产相关行业稳步增长，各地也纷纷出台不同程度的救市政策，楼市的救市暖冬计划不断深入。同时，土地、建材成本的上升确定了房价不可能大幅度下降。据悉，我市房地产市场仍处于发展的上升阶段，建设成本的上升，是住房价格上涨的一个不可忽视的因素。
而从导致价格回落的因素来看，首先是国际金融市场动荡多变，经济增长放缓必然对居民收入增长有负面影响，从而对房地产市场的有效需求产生负面影响。同时开发商回笼资金的压力将越来越大，存在被迫降价的可能。再加上我市对保障性住房建设力度加大，对平抑过高的房价有指导性意义，因此房市观望情绪短期不会明显缓解，短期内潜在的购房者持币观望的心态仍将继续。
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