新浪直播：地产第四代人居新品大师论坛

高端会谈 盛世开坛

现场

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　　10.25，“腾飞变革--现代人居新里程”暨雅荷地产第四代人居新品大师论坛将隆重召开！

　　2009年10月25日，由雅荷地产主办的“‘腾飞变革--现代人居新里程’暨雅荷地产第四代人居新品大师论坛”活动将于西安人民大厦索菲特国际会展中心隆重举行。新浪陕西房产对本次活动进行了现场直播----

　　本次活动将邀请各方专业大师，从各角度全方位深入交流探讨现代人居发展演变，及在当前中国经济腾飞形势下，大西安国际都市现代最佳人居所应具备的特点。会议将针对雅荷地产第四代人居新品--雅荷四季城，开展热烈分析讨论。

　　雅荷四季城是雅荷地产所开发的第四代“环保节能”产品，雅荷16年来经历三代产品研发推广，从“纯居住”理念、“智能居住”理念，到“均好性人居”理念产品的发展，市场上反响强烈。2009年在中国经济腾飞、北城发展腾飞的百年机遇下，雅荷地产实力腾飞，大手笔推出大西安现代宜居新品雅荷四季城，以“I-G-N”国际格调睦邻生活理念，将都市人居发展推向一个全新里程。

　　雅荷四季城位于未央大道以东，凤城三路、四路之间，社区内有70米市政主干道贞观路，可直达凤城八路市委。社区周边有6大生态公园、地铁2、4号线等环绕，是位于大明宫皇脉上的大西安新国际都市CLD中央生活区，区域价值不可限量。

　　项目总占地226亩，总建筑面积近65万余平方米，总规划3797户，分A、B两大区，由19栋高层、小高层，4个组团组成，绿化率30%，项目一期位于A区，推出55.64～118.97平方米4大全明户型。

　　雅荷四季城秉承“艺术生活、构筑未来”地产开发理念，倡导建设自然、生态、艺术、人性化的都市高尚品位居所，并实现80%水系入户。社区以Art Deco建筑风格、中西合璧自然水景园林、天下春萱天慈公馆和欧式风情国际后街（Block street）二大特色配套、国际标准双语幼儿园、国际知名物管公司、泛会所设施等，全方位打造“四季境界，缤纷生活”社区生活理念，实现“年轮邻里、概念街区”涵盖一生居住的睦邻友好、国际优雅生活方式，全面推进大西安国际都市质量人居演进史。

新浪直播

　　专业嘉宾阵容：

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　　徐束萍 新大陆集团 总裁

　　陈 昕 西安经济技术开发区规划局 总工程师

　　肖云儒 陕西省政协委员 著名文化学者

　　石 英 陕西省社科院副院长 社会学家

　　夏泽民 西安市社科院 院长

　　顾 斌 深圳市筑博建筑设计有限公司 首席设计师

　　李蓉蓉 中外园林建设有限公司北京设计分公司 总经理

　　鲁 梅 广州博智房地产顾问有限公司 总裁

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　　四季之音：029-8673 7777

　　接待中心：凤城五路与迎宾大道交汇处（西安中学旁）

　　开发商：雅荷地产

　　建筑规划：深圳市建筑工程设计有限公司

　　园林规划：中外园林

　　全程营销策划：广州博智

　　品牌整合推广：广州博智

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　　14：00开场白、介绍嘉宾……

　　14：05-14：25 徐总致欢迎词，介绍项目整体情况，活动背景

　　(内容：雅荷地产腾飞年、雅荷第四代产品开发源由理念背景，谈四季城配套，对构建年轮邻里，护佑尊长，不同层次业主生活的悉心关爱。得出产品要腾飞)

　　14：25-14：55深圳筑博建筑设计顾工介绍建筑规划情况

　　PPT配合

　　14：55-15：25中外园林景观李蓉蓉谈景观规划情况

　　PPT配合

　　15：25-15：40广州博智鲁梅谈四季城项目定位

　　15：40-16：00经开区规划局总工程师陈昕发言（内容：重点谈西安发展、北城区域腾飞，房地产发展步伐、趋势变革，大明宫商圈）

　　16：00-16：20肖云儒发言（内容：谈社区文化的建设与发展，社区文化如何迈入新里程）

　　16：20-16：40省社科院副院长、社会学家石英发言（议题：谈房地产近十年产品的发展变革，人们对居住文化的品味变化，如何跨入新里程）

　　16：40-17：00市社科院院长夏德明发言（议题：改革开放30年来居住演变史. 人类对睦邻和谐，格调生活品位的境界与追求，探讨睦邻人居对未来生活的引导，人居生活如何迈入新里程）

　　17：00-17：30记者提问（拟定10个问题）

　　17：40结束

    直播实录：

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    “腾飞-变革--现代人居里程碑”暨雅荷地产第四代人居新品大师论坛隆重召开！

主持人

　　【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！首先感谢光临“腾飞变革--现代人居里程碑”暨雅荷地产第四代人居新品大师论坛的现场，我是陕西电视台节目主持人杨阳。说到西安北城的发展，就不能不提到为北城发展做出卓越贡献的雅荷地产，雅荷地产是第一个进驻北城的房地产企业，先后成功的开发了雅荷花园、雅荷城市花园、雅荷春天等等一系列以雅荷为品牌的房地产项目，累计开发面积达到150多万平方米，打造不仅仅是居住的好房子，同时带来了新的生活方式，雅荷地产引领着西安人居的变革。

　　大西安北城的腾飞，09年雅荷地产打造了第四代新品雅荷四季城，位于凤城三路、四路之间，地铁二、四号环绕，区域价值是不可限量的，倡导建设自然、生态、人性化的高尚居所。今天出席我们活动的嘉宾有：西安新大陆集团西安房地产开发公司董事长 徐束萍女士；陕西省文联副主席、著名文化学者 肖云儒先生；西安经济技术开发区规划局总工程师 陈昕先生；陕西省科学院副院长、著名社会学家 石英先生；西安市社科院院长、著名文化学者 夏泽民先生；深圳筑博建筑设计有限公司 顾斌；中外园林北京设计公司总经理 李蓉蓉女士；广州博智房地产顾问有限公司总裁 鲁梅；现场还有雅荷四季城的业主朋友，同时还有媒体界的朋友，欢迎大家！接下来我们用热烈的掌声有请西安新大陆集团西安雅荷房地产开发公司董事长徐束萍女士致辞！

新大陆集团总裁徐束萍致辞

　　【徐束萍】：金秋十月天气非常好、阳光明媚，高朋满座，我再次感谢各位的光临谢谢你们！雅荷地产在西安北城有17年的开发历史，从我们第一代产品雅荷花园，1993年在西安的北二环奠基到现在整整过去了17年。从第一代产品开始，雅荷花园开发的时候北城还是一片麦地，我们在农田和麦地奠基雅荷花园，在那个时候大家可能觉得能够住雅荷花园是一个非常光荣和荣幸的事情。雅荷第二代的产品，就是雅荷城市花园，也是根据经济开发区的规划发展，我们在当时也是比较受大家欢迎的。第三代产品是1999年开发的，就是雅荷智能花园，那个时候是网络经济刚开始兴起，我们第一次把新技术引领到房地产行业。现在大家看到我们的智能花园，还是在网络技术运用上还是比较先进的，首先我们是四重安防系统。第四代产品是用了地下资源，这个产品的推出非常受到消费者的喜爱。

　　我们现在已经做了第二期、第三期，第三期正在施工过程中。现在我们要向大家介绍的是雅荷四季城，这个项目是雅荷地产17年来，奉献给西安人民的第四代产品，为什么是第四代产品呢？我们现在不但把产品质量、品质做好，环境做好，设计做好，我们更重要的考虑这个产品的理念，目前我们国家提出绿色、环保、健康、减排的理念，今天请到的专家、学者，特别是设计院的总设计师，给大家介绍我们这个产品里面注意更多的、关注更多的就是节能减排、环保、绿色。

　　在这个产品投入使用以后，让广大的消费者和业主，在可持续发展中，如何节约能源、耗电、耗能，第二个就是减排，这方面可能更多。这个产品除了它的地理位置外，这个项目在凤城三路到凤城四路之间，项目的中间有一条贞观路，在未央大道的东边，我们北边从北二环有一条路，贯穿到西安市委，我们这个项目有很特殊的位置。我们的北边是大明宫，大明宫西安市政府正在以最快的速度恢复唐朝时期的大明宫盛世的现状，我认为要依托大明宫大的文化背景和环境，唐朝的文化政治中心就在大明宫。

　　北边依托的是唐朝政治、文化中心，我们左边有西安市委、市政府，就是在凤城八路，是现代的文化、政治中心，这个项目在中间，有历史文化、有现代文明，这样的项目我们希望更多的挖掘它的文化底蕴和现代文明灿烂的东西。还有一个，我们要把这个项目做成，在西安可以说是首屈一指的，就是水系进到每个单位，综合一个能够突出雅荷文化的项目，具体很多专业的东西和环境、历史的我们专家来说，我简单的把这个项目介绍一下。总占地是226亩，总建筑面积是65万平方米，项目有几大特点：除了环境以外，还有交通非常方便，地铁二号线开通以后，凤城一路有一个地铁口，在凤城五路雅荷春天有一个地铁口，我们这个项目可以用两个地铁口，南边可以用一路地铁口，北边可以用五路地铁口，四通八达、地铁、公路，有非常好的环境。

　　【徐束萍】：再一个项目里面除了说的环境、园林绿化，还有绿色、环保、减排，我们还考虑了幼儿园，就是比较纯粹的国际双语幼儿园。在这个项目里面设立了一个天池宫，现在30岁到50岁左右的人，自己工作很忙，但是中国人比较有孝心希望孝敬父母，两代人的生活空间和生活习惯不一样，我们这个小区有2万平米小户型的天池公馆，就是供60岁以上的人居住，在小区买一套住房，可以为父母在天池公馆里面租一套房子，从你入住以后，从老年人的生活到健康，可以做到无忧。

　　我们雅荷地产会把老年人的项目做成我们的一个延伸项目，这是很特点的。很多业主都说我很希望跟我的父母住在一起，但是爱人也有父母，不可能两个家的老人住在一个家里面，我们现在就有这样的模式，他们就非常高兴，买一套房子可以住在这里，一边的父母住在老年公寓，这边的老人跟自己一起住，晚上休息的时候可以有自己的环境，有更多适合老年人的环境，我们让老年人的生活更加丰富、更加健康。

　　还有一个很大的特点，由于我们这个项目中间有一条路要贞观路，路的两侧和凤城四路和凤城三路之间有大量的商业，我们这个项目有接近10万平米的商业，我们要把它打造成像上海新天地这样一种浪漫的、有小资情调的休闲、娱乐街，这个项目正在招商定位。我们定位这个街不仅仅是为这个项目服务的，而是要为整个区域乃至西安服务。

　　大家知道西安是一个旅游城市，每天有很多国内的朋友、国际的朋友，但是有档次的酒吧街还很少，我们希望在这个小区的后面街里面可以体现在一点，满足大家工作之余的休闲。这几大方面都是项目的特点，总体的就是雅荷地产的第四代产品，雅荷随着十几年的成长，我们也在成熟，我们为第四代产品付出了很多的心血，下一步我们这个项目会考虑怎么减排、怎么样节能，让客户幸福指数上升，这我们会考虑的更多。

　　另外我谈一下这个项目的进展情况，项目得到了经开区的支持，审批项目是非常快的，准备在11月2日正式动工，这个项目我们以将很快的速度和质量，速度是一方面的，我们更关注质量、品质，还有服务，这个项目我们现在基本上已经定下来，请西安市比较知名的戴德梁行给我们做顾问管理，我们希望用国际化的理念，希望在售后服务上、管理上，做一套完整的流程和理念。我们这个小区我们会全心全意的把产品做好，希望大家相信雅荷地产，我们一定会把我们的第四代产品做好得到大家的认可！谢谢大家！

　　【主持人】：感谢徐总热情洋溢的致辞！雅荷地产走在房地产的前沿，项目设计非常有前瞻性，刚刚我们了解到了雅荷四季城有非常多的亮点，同时又很多全新理念的推出，接下来，我们有请深圳筑博建筑设计有限公司首席设计师顾斌先生对雅荷四季城做一个介绍。

深圳筑博建筑设计顾工介绍建筑规划情况

　　【顾斌】：各位专家、各位朋友，下午好！非常荣幸能有机会在这么漂亮的会场里，分享我们倾注很多心血和时间的设计，刚才听了徐总的演讲，我和徐总合作了很长的时间，她为这个项目付出了很多的心血和时间。

　　雅荷四季城的规划设计，在这段时间内，我们经过了磨合，也吸收了最先进的设计理念和设计方法，最终目的是要给广大的业主、给西安城市贡献适宜居住、使人愉悦的社区。下面我会从项目设计、规划设计方面做一个阐述，西安作为历史文化名城，同时又是中西部地区科研、教育、国防科技工业和高新技术产业基地，本项目在西安北城城区，西安市北城的发展是高速，本一以新的政府行政中心和经济技术开发区为依托，土地价值、区位优势巨大、交通便捷为达到优质的城市社区创造了条件。

　　整个的区位是在二环路的北侧，未央路的东侧，有浓厚的历史文脉的积淀，我们从规划的开始就对大的环境做了初步的解读和分析，邻北二环、未央路、肾管路城市干道，并有地铁通过，交通便利，区域内有西安中学、城市运动公园、以及大明宫遗址，另外新的行政中心也在项目北侧。

　　我们对城市界面的解读，地块周边道路完成、城市界限清晰、绿化完备。凤城三路已形成相对完整的居住和商业形态。整个土地是原有大的城市环境中，地块形态不规则形状，南北进深大、东西进深小，另有70木宽贞观路将地铁一分为二。现状凤城三路和凤城四路是地铁周边的主要道路，主要人流集中在这两条路。地势平坦，现状为城中村居民居住用房及部分农田。

　　我们得出了规划的理念，基本上是在新城市的理论指导下，设计一个开放型的社区，我们原则归纳几条：1、强调从区域总体的角度解决城市问题，形成综合性的社区模式和街区型的社区；2、通过开创性的原则创造更多的参与性，解决生活便利等一系列的问题；3、创造多样性社区的结构，包括不同的年龄阶层、职业等，空间多样化的，形成整个社区的多样化；4、包含绿化空间、围合庭院，形成功能体系的架构，另外就是安全舒适的户型环境。

　　整体的规划目标要营造城市新区内的多元化可持续发展的生活社区。环境优雅、配套完善、管理完善。交通便利、可识别性强，营造适宜的公共开放空间，运用芸苔环保措施、营造节能、舒适的可持续发展社区，为城市贡献完整、亲切城市界面形象，设计开放的城市空间，混合、丰富的文化元素与氛围的营造，凌董、自然、能够形成可达性的景观形态。

　　首先建立项目的标识，使整个项目在北城形成一个标志性的社区，有利于居住，使大家在社区里面可以享受很多的生活乐趣，多元化的特征，通过一系列的规划、组织，整个提升整个区域的整体价值。另外在商业以及一些公建上形成灵活性，改变地段面貌，建立可识别性，提升城市形象，为原住民提供更好的居住环境，日照景观及良好的经济汇报。打造有活力的城市社区意向。

　　通过前面的分析，我们形成了项目用地的问题和策略。本项目开发属于城中村改造项目，西安市是原有基地的一个命名，我们从长远看，希望形成一个新的城市现象，就是城中村居民返迁，就是在同一基地内需要安置不同居住对象，雷同生活品质的居住建筑，面临多阶层居民混合居住。

　　用地形状是南北长、东西狭窄，我们希望通过一系列的手段，使小区内部空间组织、交通刘娴安排。用地周边的环境非常好，内部的景观我们希望通过营造，形成一个舒适的社区。第一是通过点式、与联体高层的布局，解决高容积率问题，节省土地，营造环境、返迁住宅相对集中布置，延续原有住区的人脉，李誉居住。在规划路和凤城四路交汇处设置城市公共空间结点，加强凤城四路街道空间和眼界立体建筑形象的连续性。策略三，将小区的入口设在用地的南北两端，以纵深方向组织人的行为刘娴，空间层次的展开和小区氛围的营造，沿规划路布置商业。

　　设置景观通贯穿用地的南北方向，连接各组团庭院、扩大绿化空间，景观空间的多向渗透，中心组团景观架构，地上地下双入户阳光大堂，阳光地下车库，使整个社区没有任何的死角。通过问题的分析与策略的整合，我们形成了现在大家看到的总平面图，整体的布置现在是沿着凤城四路和贞观路设置了商业，在用地的北侧和西侧设置了返迁住宅，中间是小高层的住宅，沿路是高层住宅，B区是高层住宅，内部有一个非常完整的中心花园，B区的南侧有一个中心花园。

　整个的用地指标，我们这个项目是在造一个新的城市的形象，产品的分布，首先蓝色地块就是返迁住宅，另外就是商品房住宅的分布，凤城四路和贞观路口设置了一个酒店，这个酒店在地块北侧的一个城市结点。幼儿园的东侧有沿街的商业组合，也为小朋友形成一个相对封闭而安静的生活环境。还有就是老年公寓，大家看到幼儿园和老年公寓是南北相邻安排，我们前期进行了分析，后续还有专家给我们更深的解读，从精神关怀的层面，我们希望祖国的花朵和老年人生活的区域相邻，在生活互动上有一个很愉悦的环境。

　　另外就是集中商业，在整个地块的西侧、北侧形成了一个集中商业，满足社区的配套安排，形成社区主力店的安排。还有就是风情商业街。墨绿色区域都是社区的景观，是社区景观的体现，黄色区域是组团景观，组团景观用各种景观的表现形式串联起来，土黄色就是屋顶花园，我们要利用可利用的场地做绿化。

　  【顾斌】：交通流线的分析，贞观路的北段也形成整个社区和城市之间的一个界面，体现了社区的整个形象。另外在西侧、东侧偏南、南侧都设置了人车分流的入口，解决这个社区与城市交通互相联系的便利性，红色线条显示的是消防流线，在日常管理中，这个流线实际上是不存在的，内部黄色的线是人流的步行流线。蓝色箭头的线是入库的汽车坡道的位置，小区内部完全是人车分流。

　　建筑设计上，这是凤城四路的南侧，是H3和H4号的景象，将整个建筑和城市有机的融合起来，另外在建筑的下部商业，通过这种手法使建筑得到有机的整合。这是南侧针对内部小区的一个景象，我们会通过一些现代的处理方法，使整个建筑显得又时尚又经典。这是A7和A9号楼的景象，同样是相类似的手法，使整个建筑具备向上的伸的感觉，通过各个商业的结点形成整个商业的风情面貌，这是从内部看整个建筑的形象。这是把整个商业空间单独提炼出来给大家做一个展现，这是凤城三路的商业，这是贞观路的商业，商业面积很大，我们希望通过各种建筑营造手法，营造不同的空间，形成社区商业的中心和休闲娱乐的中心。另外就是老年公寓，我们通过石材比较稳重的手法，体现出对老年人的尊重，而且尽量有大的采光窗和飘窗的设计，使老年人的居住环境得到更大的改善。另外建筑设计的生态策略，建筑设计的生态，我们希望通过9个系统体现，建筑生态在国家大政策上是节能减排，从内部生活品质上，我们引入了生态环境一系列的策略，为大家提供舒适、健康、愉悦的生活空间。

　　能源系统住宅采暖采用城市清洁能源，天然气、太阳能。酒店、老年公寓等采用地缘热泵系统。水环境系统采用中水系统，还有雨水收集利用系统，还有节水器具的使用。风环境系统，从外部来讲，我们希望通过建筑的错落排列，使户型做到南北通透，居住自然通风。声环境系统，绿化、公建阻隔外部增印，加强建筑外窗隔音系统。光环境系统，住宅满足生活日照要求，减少玻璃幕墙使用、防止光污染；节能灯具、新能源色灯具应用，双大堂入户、自然采光地库。热环境系统，高效的建筑外围护系统，保温隔热满足建筑要求。景观绿化系统，生态绿化系统、清洁空气、调节温度湿度，保持生物多样性，调节社区区域微环境。垃圾收集与处置，生活垃圾分类收集。绿色建材，应用可重复、循环、再生使用、无毒、无害、无污染的材料和产品。通过以上的论述，希望通过我们的努力，综合先进的设计理念与策略，运用多重的设计设法、技术手段，为大家打造人文、生态宜居的生活乐园。

　　【主持人】：感谢顾斌先生就雅荷四季城的整体规划做了一个介绍。业主朋友买房子的时候，对景观园林设计也是非常的关注，雅荷四季城也非常的有特点，可以满足不同年龄段的业主的要求，同时要体现邻里间的品位文化，下面有请中外园林北京设计公司总经理李蓉蓉女士，给大家介绍雅荷四季城的设计思维与理念。

中外园林景观李蓉蓉谈景观规划情况

　　【李蓉蓉】：尊敬的徐总，尊敬的各位领导、各位嘉宾，我是雅荷四季城的园林景观设计师，下面我用我们做的工作，给大家展示一下我们将来为雅荷四季城所做的非常漂亮、非常宜人的景观环境。

　　作为景观设计师，工作了这么多年，我们对园林设计，尤其是居住区的园林设计有很多体会，这些体会我们除了具体的功能，大家满足的功能外，我们有自己独到的一些体会，我们认为室外环境是室内环境的延伸。通过我们的工作能够实现梦想，景观设计师的构成，既要为住宅居民创造舒适的户外活动空间，实现人返璞归真的都市梦想。

　　下面我就具体的事例给大家讲一下在雅荷四季城的设计中，做的一些景观。本项目位于西安市未央区，基本情况顾总做了详细的介绍。结合规划设计，对园区内不同区域的住宅和产品的定位，在高楼大厦间采用自然的元素，挖掘它的内涵，形成清雅荷花为主，以水系为特色，以四季花木为背景的环境。我们设计中有四大景观主题，第一是荷香溪谷，在东西远去的中心地段，营造主要以观赏荷的主要景区，特别是A中心地带各，形成跌水瀑布相应成区的溪谷景观。第二个是过桥入户，带来回归自然的感觉。第三个书体繁花似锦，这个主要体现在社区主要的通道，我们会种植不同种类的数，形成四季变化的林荫道。第四个特点就是特色小品，防止在园区各处，构建休闲小品、娱乐小品、雕塑小品，将园区各种的活动空间点缀得生意盎然充满活力、丰富多彩。

　　这个是为雅荷四季城所做的总平面的设计，很感谢设计师在规划设计时，预留了比较好的室外空间条件，我们可以运用更多的绿色植物、水营造优良的品质。除了基本的功能要素，娱乐设施、休息设施等，这是所有的居住区都具有的，我们集中加入喷泉、雕塑等等，用这些体现雅荷的品牌，雅荷的特点。

　　还有就是人工的要素体现在休闲的小品，比如说小桥、庭台等，这一切都是为了突出环境景观中最最重要的自然要素，就是尽可能在园区的空间用瀑布、水流，表现雅荷四季城特有的内涵。

　　大的景观分区，这个区域是社区花园，这个区域是溪谷，第二个七彩走廊，第二区域是盛世荷境，这个是入口空间，这个是祥瑞莲苑，这是AB两个入口，A点在进入小区有一个雕塑群，将雅荷四季城用雕塑的形式体现，在这里形成入口的主景观。B区主要用浮雕表现雅荷四季城的主题，两个入口是同一个风格，但是有不同的重点，这两个入口形成非常精彩的景观点，

　　这是目前的一个方案，这是七彩走廊，我们准备形成一条活力走廊，有健身设施、球场、儿童娱乐，形成一个丰富多彩的活动空间，在高层入口的地方，我们做了一些调整，就是大部分的入口做成过桥、跨小溪进入入口。这是七色走廊的效果图，大家可以看到在所有的设计中，都是以自然的状态、自然的水、自然的石让整个的园区显得更加贴近自然。这是B区的中心花园，有一个广场还有一个走廊，它的周围也是配了大量的绿色和大量的水景，让整个的环境显得比较有特色，有比较优美宜人。这个是B区中心的效果图，形成社区活动重要的场所。

　　这是楼门入口，有一道小桥，这是A区中心区做的设计，A区中心区是多层的建筑，中间形成了一个比较狭长的空间，我们利用楼间的空间和纵向的空间形成一个十字型的景观带，我们把这个沉下去，一层一层落下去，形成了一个溪谷的景观。这是我们为这个区域形成的一个效果图，这边的溪水一层一层的叠下去，整个中心区是非常丰富的，无论向哪个方向看过去有非常优美的景观。这个是在溪谷的底部看观景庭，这个的景观是非常丰富的，观景的视觉也是非常丰富的。

　　雅荷四季城的设计当中，我们具体的做法是提升品质，将雅荷地产的品牌形象化为景观元素，更加突出项目的鲜明特点，在实现梦想方面，我们在楼群当中运用更多的绿色和自然的元素，让人与自然的心境成为现实，我们希望能够在雅荷四季城的居住生活中，请未来要入住雅荷四季城的业主，从你们房前屋后发现更多的美景，希望通过我们的努力让雅荷四季城成为都市之园，谢谢大家！

　　【主持人】：感谢李总为我们做的精彩的介绍，刚才李总为我们描绘了一幅非常唯美的图案，营造美景和发展美景，我想我们现场的各位都有非常深刻的体会，现代都市人对邻里生活都是非常渴望的，对生态、健康、品位等等这些精神有一些深层次的追求，接下来有请广州博智房地产顾问有限公司总裁鲁梅女士主要谈现代都市人对邻里生活的渴望。

广州博智鲁梅谈四季城项目定位

　　【鲁梅】：大家好！我给大家讲一下我们居住的房子和园林外，我们居住的业主可以在项目上得到精神上面、一辈子文化的提升，在这里可以得到什么样的体会，我讲一下邻里生活的新里程。

　　雅荷四季城是雅荷地产经过纯住宅、智能理念后的第四代环保节能理念的产品，大家都知道它的位置也是很有文化的，就在大明宫遗址公园以北，在市政中心以南，占地226亩，这是建筑外立面的风格，我再强调一下建筑设计中有几样是西安市场不多见，就是双电梯大堂，现在亲爱的业主都有私家车，开车回家的时候就是人车分流，我们从地下车库可以进自己的房子，走地下车库的时候，我们把它的大堂做的跟入户的大堂是一致的，都是很华丽、很精致的。阳光车库除了自然采光之外，我们还引进了很多的植被，也就是绿色、环保这一块把它做进来，这都是现在市场上不多见的设计新理念。

　　李总给大家讲了我们的主题园林，相信有这些花和水，会为大家打造一个非常好的居住理念，然后这个设计的方向是抓住了人类对清水情节的向往，也是北方人对五彩鲜花的向往，就是这样打造而成。

　雅荷四季城规划有供业主交流、休息、消遣的公开性泛会所。雅荷四季城的规划中特别规划了一个快捷酒店，这个快捷酒店可以改善现代人居便利的需求，为社区带来了良好的配套条件，现在大家看到的是雅荷国际双语幼儿园，孩子是家庭的未来，更是国家的未来，良好教育给孩子带来的是一生的财富，让孩子赢在起跑线。这是看到天慈公馆，这是雅荷地产未来要做的一系列的精神领域的建设，雅荷四季城将是第一步，考虑到一家三代人在生活方式上的差异，雅荷四季城知道人性化关怀的必要性，规划了天慈公馆，满足现代人群必备条件。包括老年公寓、老年大学、老年活动站、老年健康中心、老年组织，天慈公馆的建设降低了年轻人的生活压力，为老年人提供了良好的环境，丰富了老年人的文化生活。

　　我们现在看到的这个图片，是雅荷四季城的后街，是满足人的物资和生活的需要，为了提升项目人居生活的水平，满足大众时尚消费需求，规划了具有欧洲风情的国际型后街，打造了具有小资情节的消费天堂，也是西安首屈一指的上海新天地的规划。后街的文化精髓是什么呢？是西方街区和居住交流的概括，是城市生活方向的再发展，是深宅大院的现代居住的延伸，完全差异化的一个生活方式。除了后街之外，我们还会有中型的一个商场和大型的超市，让居住在雅荷四季城的人，有更便捷的生活。国际双语幼儿园、国际商业后街、天慈公馆、快捷酒店、商场和超市等独具特色的配套，确保了雅荷四季城是从小到老全部容纳的社区。

　　我们对雅荷四季城的定位是四季境界，有了项目定位以后让我们来看看雅荷四季城是怎样的生活理念和模式呢？雅荷四季城是一个成长、发展、兴旺的地方，在这里注重邻里之间的友好，注重生活需要，是一座成长之城、生活之城。泰戈尔曾说过这样一句话，记得小时候邻里之间借点酱油和盐巴都是很正常的事情，那时候邻里认知度很高，别说借点油盐酱醋，就是没时间接孩子都可以请邻居帮个盲，现在的邻居哪有什么交流呢？而今社会邻里间缺少的是信任与沟通，更多的是陌生与隔阂，建立一个良好的邻里关系，更显得重要。

　　雅荷四季城的生活理念关键词邻里：我们要做到远亲不如近邻，突破冷漠、和谐共处。街区是指原汁原味的街区生活方式，国际级时尚高雅配置后街。概念给生活赋予灵魂、艺术、音乐、高尚、高雅。四季境界：新生、生长、收获、生活本真。所以，四季是缤纷的四季，雅荷四季城没有绝对的固化，思想的五颜六色，心情的色彩斑斓，生活的千姿百态。

　　我们概括是年轮邻里、概念街区，这是居住在雅荷四季城可以享受到的生活理念和模式。下面看到的是为雅荷四季城设计的一个LOGO，这个是雅荷缤纷四季的展示。年轮成长的历程、生活的记录。邻里心灵的温馨、人与人之间交流的和谐。概念街区物质、精神、价值的三位合体。雅荷四季城在邻里中交流成长，在成长中记录精彩生活，在生活中体验潮流时尚。雅荷四季城年轮邻里概念街区，是成就一生成长的精神之城，是成就一生的梦想之城，谢谢大家！

论坛开坛

嘉宾主题演讲

    雅荷四季城项目可以说花费了非常多的精力和心血，就是为了提升人民的生活品质。下面进入“腾飞.变革--现代人居里程碑”，我们有请五位嘉宾到舞台上进行面对面的沟通。有请西安新大陆集团雅荷房地产开发公司董事长兼总裁 徐束萍女士；有请陕西省文联副主席、著名文化学者肖云儒老师；有请西安经济技术开发区、规划局总规划师陈昕先生；陕西省科学院副院长、著名社会学家石英先生；西安市社科院院长夏泽民先生。

　　今天也是非常难得，我们请来这么多知名人士，分享他们的一些观点和见解。首先我们想让陈先生跟我们分享一下您的感受，您作为经开区的领导，这些年北城在不断的发展中，不是雅荷地产也是立足北城的发展，有了17年的发展经验，在这中间有举足轻重的作用。

经开区规划局总工程师陈昕发言

陈昕：

　　大家好，非常荣幸今天来聆听大师的讲解。作为北城城市建设的项目，我非常高兴能够把城市的发展以及城市的规划在此与大家共同分享。西安经济技术开发区在西安的城市发展中占有非常重要的地位，它的发展和城市定位在未来的城市新中心的发展中非常重要，我先给大家介绍一下经开区的一些发展现状、发展变化和历史机遇。经开区成立于1993年，2000年2月份被国务院评为国家级开发区，按照国务院对经开区的定位，以前是一个非常纯的工业园区，但是在这个定位之下，经开区经过16年的发展，已经成为一个设施完善、人居环境比较好的城市新区，在2008年工业总产值达到了上千亿，工业总产值685亿，主要的经济指标连续六年40%的增长，经开区已经成为一个城市的新区，但是近年来经开区遇到了前所未有的历史机遇，在西安市第四轮总体规划修订中明确提出，西安市的城市发展应该拉大城市发展的骨架，城市发展应该从单中心向多中心转变这样一个空间战略，根据这个空间战略，西安市政府决定将西安市行政中心北迁，这样由于西安市行政中心北迁，导致了城市资源整合，使北城区域在城市未来发展中处于核心地位，同时一些重大的建设，西安北客站的建设，西安地铁的建设以及机场二号线的建设，使北城成为最有可能或者说已经成为一个西进东连的一个区域，东连是指与城中区战略合作的工业新区，西进是指与咸阳合作，形成西咸一体化，将我们经开区的工业园区和咸阳连成一片，做到信息共享，规划统筹。东进是指我们目前和高陵县联合打造泾渭新城，目前10平方公里的规划已经得到了市政府的认可，同时还有渭河的综合治理，以及大明宫国家遗址公园的建设等等一大批改善环境或者开工项目的建设，使我们经开区成为了一个新的城市新中心，可以说我们经开区从以前的工业园区转化为城市新中心的概念，站在这个城市新中心的概念，我们经开区展开了一系列比如说加大基础投资，完善公共服务配套设施等等举措，计划三到五年内将经开区建设成为设施良好、环境优美、社会和谐的现代化的中心区。经过这几年的发展，以及新的城市定位，我们经开区或者说北城已经成为投资的热点，从2004年每亩50万到2006年的每亩188万就可以看出，确确实实成为了投资的热点，世界的百强以及一些知名企业缤纷入区，雅荷地产是在我们经开区开发的项目数量众多，而且影响比较大的企业，雅荷城市花园、雅荷中环大厦、雅荷智能花园等等项目，都取得了很好的经济效益和社会效益。雅荷·四季城作为第四代雅荷地产开发的产品，它符合经开区打造西安城市门户这样一个规划理念，符合经开区提升人居环境，提升城市形象的发展需求，也为以后经开区的发展添上非常精彩的一页。

　　主持人：

　　没错，经开区的发展地产界可以说是功不可没。我想徐总这17年来你有很多的感受要跟我们分享。

　　徐束萍：

　　我刚才也降到了雅荷地产可以说是第一个入区的企业，我记得1993年我们来到西安开发区，第一个我们是在崔市场在香港的招商引资会上签的第一个动工项目，17年来我们一直在北城发展，所以我们特别有西安情节。我本人是四川人，我们增加在海南、广州、北京、成都、青岛都在开发，最后我们从93年到95年期间，基本上把总部放在了西安，所以说我可能有比较多的西安情节。第二个有比较多的北城情节，93年来的时候，我们四个城区可能都有发展的机会，我们的几个项目基本上都在北城，那个时候还被称为道北的时候，我就坚信北城以后一定会有很好的发展。所以我们是这里的见证者，也是参与者。我们的建设也得到了社会的好评，十几年的发展，给我们企业得到了很好的成长，以前的雅荷和现代的雅荷不一样，首先是我们的团队更加成熟，我们的理念和我们打造产品的全方位的管理过程更加成熟，所以说我们今天的产品跟十几年前雅荷花园在那个时代不一样，但是我们的心情是一样的，都是用最好的产品奉献给业主。

　　主持人：

　　我们要感谢徐总17年来对我们西安北城的发展做出的贡献。接下来我们跟肖老师做一个沟通，最近电视上正在播出一个文化专题叫大明宫，其中有几段肖老的专题采访，就谈到了地段文化，雅荷·四季城其实就在大明宫的附近，今天肖老师来到了我们的现场，您现场给我们解读一下地脉文化与房地产的发展有什么样的联系。

　　肖云儒：

　　大明宫在我的印象里面，它是中国历史里边是一个重要的里程碑式的建筑，大明宫中国盛世的地标。大家都知道周秦汉唐在长安建都，自从这个都城东迁然后北移之后，中国经过了将近5000年的历史，最盛的时代是唐代，唐代最盛的年代就是贞观之治到开元盛世，大明宫就是唐代盛世的一个标志，它有多大，我开始都不知道，它比现在的北京故宫大一倍，30多万平方米，故宫20多万平方米，整个的西安城是当年罗马城的10倍，大明宫的区域相当于当年的罗马城，我说的什么意思，我说它的地脉，我们中国人叫风水或者叫坎舆学，风水我们不要迷信，不见得有一个好风水我们的生活就一定好，但是风水有科学理念，科学理念就是在这块土地上凝聚了这么多著名的历史事件和历史人物和历史智慧，文化智慧、政治智慧包括发展智慧，我们在这块土地上成长，必然会格局比较大，眼界比较大，当年我不知道为什么大明宫选址到这里，是我知道大明宫所处的位置在长安的龙脉线上，它是东经109度和北纬34.5度，这边是洛阳、开封，那边就是  罗马、雅典、伊斯坦布尔，而东经109度是蓝田猿人，周秦汉唐的时代，在这样一个地方对我们在座的业主可能没有多大的影响，关键是孩子，孩子自小生长在一个什么样的地方，他自小耳闻目睹的是那么大的视野，是武则天、李世民、唐玄宗这样的一些人物，孩子的眼界绝对就不一样。我今天中午参加一个婚礼这个新郎恰好是我们的北城的人，主持人问这个新郎说，你将来有了孩子，想好了名字没有，他说我的孩子将来就叫周秦汉唐，他姓周，叫周秦汉小名叫唐唐，这就是我们提升一个孩子生活的重要性，我们不要迷信风水，但是地脉是一种文化积淀，这种文化积淀是给予我们下一代再下一代，我们说一个贵族如果是三代，那就是历史积淀、文化积淀，还有话语氛围积淀，这些积淀造成新的有文化素养的生命。

 

　　主持人：

　　徐总您作为开发商，怎么样把地脉文化融入到刚刚肖老师说的人居的产品中的？

　　徐总：

　　肖老师刚才说的非常精彩，我们对文脉和历史的认识也正在加深，我们今天请这么多专家来，也更多的想听他们的认识，我们今天邻里社区也好，邻里文化也好，小区不仅仅是房子、水景绿色，而且是有人文文化在里面，文化是多方面体现的，最重要的体现是它的理念品质，我们雅荷品质的理念，它要赋予这个小区的生命力和文化内涵，刚才谈到的我们的建筑风格、邻里、景观和生活模式都是文化的一部分。而且有历史的积淀，我们对建筑和生活这两方面，特别是建筑，我们刚才顾总谈到了风格不是现代风格，是一个叫做现代新装饰主义的，它很多时候不是现代风格，我们选这个风格也是要有历史文化在里面，比较厚重，比较切实的。

　　我想再谈一点，我们规划的总工谈到北城的变化，我要说这十几年北城的变化是翻天覆地的，当年我们的雅荷花园奠基的时候未央大道还没有修成，今天我们不是未央大道的问题，开发区是四条主干道，一个是未央大道为主轴线，还有一个贞观南北，还有一个林光路（音）、文景路，还有唐朝和汉朝命名的，这个历史文化的街道很多都能体现出来，地铁2号线从我们的主要干道经过，还有城市中心的北移，我说你可以盖房子可以买地，但是有几个问题是遇不到的，比如说地铁不是说修到哪就修到哪，再一个我们整个的市委市政府班子也不是说想建就建的，我们的新城北客站是铁道部亲自批准，第一个和地铁、火车站相连接的。还有一个是进出港的保税区，我说的这些重大的节点都不是一个项目和一个企业想做就做，想规划就规划，所以我们北边遇到了百年不遇的好机会，我们在这个好机会中刚好又遇到了国家新十五年规划，第一个是今年我们遇到的金融危机，第二我们今年的经济增长是高于全国的，我刚在四川参加了一个会，我们西安也处在大西部开发的一个重要的城市，我们现在整个企业处在一个非常好的阶段，所以我们提出“腾飞和变革”，因为我们雅荷17年来不光是营造一个外部环境，如果没有外部环境，经济的快速发展我们就不可能发展；第二是一种北城翻天覆地的变化；第三是我们企业自身17年里各种资源的储备和团队的打造，所以这几点构成了好的机遇，09年我们腾飞在北城。谢谢。

　　肖云儒：

　　我再说两句，现代人居新里程，我不太买房子，我感觉我们现在盖房子的，就像徐总这样的，已经由初期盖房子的人变成了生活的营造者，这是一个质的提升。原来我的感觉，盖房子的人出现了由内到外和由外到内双向的，由内到外最早我相信徐总最关注的是内部的设施，现在不一样了，现在介绍的2/3在户外，园林、生存方式，由内到外，我们选择环境、选择地脉、选择周边的交通优势、行政优势、空气优势、水优势等等，由内到外。同时又在由外到内的发展，我提供给大家作为选房的坐标。由房子的通风、透光、电等等外部条件向内部沉淀，就是安全的，教育、人文，可能我年纪大了，我对老年公寓特别的感兴趣，从亲情、人文、教育这样内部的要求，人的幸福要求出发来决定的，由内到外，由外到内双向的，多围的坐标，是现代建筑师整个业务的提升，提供了一种生活的方式，一种崭新的生活方式，这是新人居一个很重要的特点。

　　主持陈：

　　肖老师刚才说自己不太买房子，但是对人居有深入的理解。

　　石英：

　　我听了肖老师说的，我觉得讲得非常好，尤其刚开始几位设计者把整个项目的理念讲了以后，我觉得有眼睛一亮的感觉，听了感觉很振奋，我非常向往，雅荷·四季城我想不光是刚才大家介绍的非常优越的地理位置，除了这点之外，它浓厚的文化积淀和文化内涵和我们现代的科技一些理念可以说做到了比较完美的结合。刚才徐总开始介绍了，17年前从产品的第一代开始到现在的第四代，刚开始的住房就是满足居住，过渡到现在有了崭新的理念就是环保、节能。这个过程也是徐总十几年一步一步走过来，我们作为西安人，确确实实感受到住房的变化，尤其是这十几年变化是非常迅速的，我们这个产品应该说确实在理念上很先进，跟现代科学的一些东西都渗透进来了，早期的住房，过去无非就是遮风挡雨的地方，“安得广厦千万间，大辟天下寒士具欢颜”能够保暖而已，我想第一代产品无非就是满足居住，随着生活水平的提高，咱们住房的功能和需求发生着比较迅速的变化，从一开始的仅仅满足安居，到后来的私密性、安全性的。就是这些年我们人都感觉到由单位人走向社会人，过去就没有这种小区的概念，我们以前在单位里面住的房子就是半边楼，阁子楼，现在无非就是安全一点，私密一点，接下来大家可能希望美观、艺术，舒适、方便，所以第二代是智能化的，比较满足我们方便的需求。人们随着生活水平的提高，不光是美观、方便这样的需求之外，人们越来越需要环保，需要节能，需要回归自然，我们人从农村来到城市，在大城市里面居住，现代化的城市楼越来越高，包括邻里关系，人与人之间相互不来往了，人与自然越来越远了，就是说我们现代人的潮流一种大的趋势，一方面是要节能环保，我想节能环保不仅仅是国家倡导的，我们正在建设节约型社会，而且这个节约型社会，不仅仅是相应国家号召，实际上是我们每个住户包括供暖、用水各个方面，我们介绍的细节非常的人性化，这种节能环保的理念是我们今后整个可持续发展应该说本身是世界潮流，我今天早上看新闻里面，委内瑞拉的总统要求他的国民洗澡用三分种，这就说明节能是今后重大的问题，我们雅荷·四季城首先以节能环保为重要理念，我觉得这是一个大趋势。同时我们这么多的生态的建筑，考虑到人际交往，给我们提供的交往空间，提供的从过去的一种私密性到开放性的过渡，这都是我们整个社会发展的大趋势，是人们向往的这种生活质量的趋势，我觉得我们这个产品确确实实能够比较好的满足这些方面，过去我觉得房地产企业无非就是满足需求，实际上我们腾飞变革也包括企业的变革，从过去的单纯满足大众的需求，到现在引领我们社会的潮流的一种生活方式的转变，所以我感触很深，我觉得这个项目确实引领了我们了生活方式。

　　主持人：

　　刚才陈先生讲的，是不是人们现在越来越渴望人性化的居所，越来越回归人的本性，是这样吗？

　　石英：

　　从小孩到老人，考虑从小孩的双语幼儿园，受到的教育，到后者的老年人的人性化的关爱，我是学社会学的，我们当代社会有很多的特点，人口的流动加快，城市化的进程在加速，老龄化的加速，我们现在西安已经进入老龄化社会，甚至很快进入到高龄化的社会，20年左右，在我们西安市生活的将有将近半数的是60岁以上的老人。这里面对老年公寓的考虑，而且我注意到政府现在也很头疼这个问题，很多家庭里面，子女在外面上班，顾不上照顾老人，而老人越来越高龄，现在已经有了一些老年公寓，但是往往老年公寓离子女居住区比较遥远，照顾起来很不方便，所以这个四季城项目充分考虑到这一点，我觉得这也是我们今后兼顾发展的一个方向。

　　主持人：

　　下面我们想请夏先生给我们分析一下，您认为我们现代人居怎么样更好的做到人性化？

　　夏泽民：

　　今天下午听了各位专家包括设计师的介绍，对我来说是一个很大的教育和启发，我有几点感受。

　　第一点感受就是雅荷地产，第一个雅荷花园我进去看了，我感觉跟名字一样，“荷花”纯洁高雅，我觉得徐总这个名字起得非常好，今天听了大家介绍以后，刚才肖老师讲了，雅荷地产发展的历程，我感觉它不仅仅是一个简单的地产，已经上升到了一个很高的境界，叫人本地产，以人为本地产，生态地产，注重环保，绿色，文化地产，肖老师讲的文化底蕴非常深厚，艺术地产，我觉得这四大理念能够在雅荷地产里面得到了充分的展示，所以我非常同意刚才各位专家观点，现在不是简单的卖房子了，现在已经是一个文化，一个艺术，上升到人文的境界。

　　第二点我是搞社会科学研究的，我对人特别关注，作为人主要有两个方面的需求，首先是吃穿住行，经过改革开放30年来，我们取得的伟大成就，这个需求我们基本上实现了。我们现在的这个社会正处在转型时期，我们有了更高的需求，就是第二个方面的需求，那就是我们的精神需求、情感需求、安全需求、自我价值实现的需求，这已经上升到另外一个层面了。

　　第三点雅荷地产充分体现了人性化，我个人认为人性化地产，按照我们社会科学对人的要求，至少实现个人和谐，首要的和谐人与自然的和谐，刚才设计师讲得非常好，我看了以后就恨不得买一套房子，自然生态环境非常美好，小桥流水，园林，人与山、人与水，人与植物那种有机的和谐，在这个项目里面得到了充分的体现。人与自然的和谐是人类现在关心的一个主要话题，生态文明建设是我们党和政府提出的五大建设之一，我觉得人性化的设计、人性化的集体社区，首先是体现人与自然的和谐；第二个和谐是人与人之间的和谐，我们倡导和谐社会，人与人之间的和谐是这个和谐社会的根本。在我们的社区里边，提供了很多人际交往的环境和条件，现在我们很多地方的确是这样，回家把门一关，谁都不见，小区里面没有健身场所，没有体育场所，现在我们雅荷·四季城经过介绍以后非常感动，那里面所有的人各种需求的场所几乎都有，健身、娱乐、休闲等等，文化的需求都有，这种给大家提供了非常好的环境。特别是石英老师讲的，现在人进入了老龄化的环境，人退休以后，五六十岁以后，这个社区就是他们真正的家园，这个社区提供这么好的条件和环境，对构建人与人之间的和谐创造了非常好的氛围；第三个和谐人与社会的和谐，刚才徐总讲了，我们这个社区周围的商业设施非常齐全，包括服务功能也是非常齐全，真正体现了人与社会的和谐；最后一点体现了人自身的和谐，和谐社会每一个人的小家庭需要和谐，和谐的人性化的社区至少应该体现这四大和谐，我们雅荷·四季城的这个项目充分的体现了这些人文理念。

　　我再谈一个观点，就是雅荷·四季城，我觉得四季城现在的地理位置非常好，东边有?哄鄙?态区，有世界园林博览园，这世界园林博览园是国家三大文物博览园，第一个是云南的昆明，第二个是沈阳。我感觉这个世博园远远超过了云南昆明和沈阳，我们这个生态园也是以水为主题，这个?哄鄙?态区应该是我们国家最新兴的亮点。东边有?哄鄙?态区，世界园林博览园，北边有未央湖，再往北走就是我们西安市政府投资百亿治理渭河，市政府也很快搬到北郊，四季城旁边还有大明宫，成为我们中国现代最大的遗址公园。我们说周秦汉唐，唐朝是世界上最繁华的，长安是世界上最大的都市，而当时的汉朝也好唐朝也好，都不在这个区域，是在北郊，唐朝在大明宫，汉朝在长安城，在西北边，所以我想我们这个四季城项目应该是一个风水宝地。

　　主持人：

　　今天各位专家给我们深入探讨了四季城人性化的主题，在我们今天的会议上，徐总提出了要提升人的幸福指数，现在人居的条件越来越好，但是很多朋友们的幸福指数在逐渐降低，徐总提出这样一个观点，对我们整个小区的开发理念方面有一些什么样的新感受，给我们谈一下。

新大陆集团总裁徐束萍发言

　　徐总：

　　我们项目的一些周边的环境，包括内环境和外环境谈的比较多，从第一个阶段，能够买一个房子满足居住是非常好的，随着条件的变化，买一个大房子，买一个三室两厅的，最早是一室一厅有卫生间就可以了，下来是有卫生间希望有客厅的，有客厅有卫生间，大一点的房子，然后过渡到安全的，有私密性更强的房子，再过度到更加阳光，更加透明，条件更加好的。除了刚才谈到的以外，我们更多的是环保的、绿色的、节能的，我们国家也提出节能减排这方面，建设部最近提出节能型建筑，据我们现在统计的数据看，老百姓日常居住的耗电量已经占到了整个国家能源的很大一部分，所以国家提出节能减排，我们的小区里面提出了节能的理念，还有在以后的可持续方面，我们的业主入住以后，怎么样能节能，环保。还有我们提出的邻里、街区概念，什么叫幸福指数，就是一个人下班以后，回去坐在房子里面跟外面的人不交往，这不是幸福的。现在我们吃饱了，穿暖了，从物质生活要提升到精神生活，精神生活叫做幸福指数，我们提倡的邻里关系，这是第一个。第二个有一个很好的环境，当你下班以后，回到家里面，首先进入的是大环境小区，优美的环境使你的心情就可以目前放松，再回到你温馨家的时候心情会更好，幸福指数是多方面的，首先是合理的规划设计，邻里街区，邻里关系很多有交往的场所，不是关着门，我们很多时候是关着门，谁也不理谁，这种比较冷漠的邻里关系，和中国的文化传统不太相符合，我们提倡的街区文化和开放性场所以及参与性，就是要使所有的业主能够共同在这里交往、参与，还有消费的场所也一样，所以通过这些方法、场景、设施来提高我们生活的幸福指数。还有我们的小孩，这里为什么叫年轮，从小到幼儿园，到我们的壮年，再到我们老年公寓，是一个年轮的关系，所以我们从这几方面进行了认真的考虑。

　　主持人：

　　谢谢徐总，今天我们非常荣幸的请来了几位非常重量级的嘉宾，下面的环节要留给现场的记者包括业主朋友，刚才我们已经有三个问题放在我这里，首先第一个问题就是想请问肖老师，有一位朋友想请您谈一谈您心目当中现代城市社区文化最理想的模式是什么？

肖云儒发言

　　肖云儒：

　　其实我不太有资格谈这个问题，因为我生活在大院文化中间，但是我也试着回答一下。最理想的，我个人选的叫后现代生活方式我曾经谈过这个问题，我们西安有三个生存圈，第一个古城里面的生存圈，叫传统生存圈；第二个生存圈是二环生存圈，我觉得在西安市属于现代生存圈，就是创业的地方，经开区，高新区，是中年人和青年人冲，积攒财富的地方，西安市最贵，最好吃的都在二环。在环山、渭河南岸，二环外面还有一个生存圈我把它称之为后现代生存圈，这个生存圈，我们现在的雅荷·四季城就在适度的返归田园，注重健康，我有一套别墅，我不装修，没有任何招待，我请朋友们去帮我除草，帮我种粮食，帮我浇花，他们说好啊，能劳动，我们处在二环北边，渭河南面是属于第二个生存圈和第三个生存圈的交汇处，它是现代生存的设施，非常便捷，但是它有绿色的、园林的、光条件、风条件、水景观等等这这样一些东西，注重的从孩子到老人，纵向的人伦关系，这正是一种后现代生活方式，有个拼命赚钱的机器，我在悠闲中工作，这是幸福指数，幸福指数绝不等于财富指数，舒适指数也不等于幸福指数。比如说到邻里关系，邻里关系前提是舒服，孩子上学学校很好，老有所养，北城择业是经开区，商业区交通很便捷，它用最经济和最便捷的时间成本完成他的生存循环，这就是比较好的，这才叫幸福，不在于你钱有多少，而在于你实现你的人生指标的程度是多少。所以我觉得从我个人的幸福指数来说，我曾经很不礼貌的说我说我是不会买你们的房子的，因为太金碧辉煌了，每个人的幸福关注不一样，要尊重每个人的幸福观，四个城我定义现代生存和后现代生存的交汇地带。

　　主持人：

　　谢谢肖老师给我们带来的现代生活和后现代生活的四季城的概念。下面我们想请规划局的陈总工程师，您认为雅荷·四季城的位置在北城未来的发展处于怎样的状况？

　　陈昕：

　　我先介绍一下刚才徐总说的经开区的五条道路，经开区从西往东一共是六条公路，分别是朱宏路、明光路、文景路、未央路、开元路、贞观路。咱们这个项目现在位于贞观路的北侧，贞观路长度大概是5公里，是从北二环开始一直到凤城十路，从这个区域到行政中心，行政中心在凤城八路，而西安地铁在经开区，整个从地铁二号线是21个站，在凤城二路有一站，凤城五路有一站，因此雅荷·四季城这个区域可以说在经开区或者说在北城区一个重要的位置，东边的区域有?哄毙虑?，西面有汉城的遗址公园，南边有大明宫的国家遗址公园，因此这个人居环境包括人文的气氛都非常的浓厚，因此四季城这个区域可以说是具有非常重要的位置，它不管是从区域发展，还是从人文环境上都是非常具有核心的地方。

　　主持人：

　　下面这个问题提问给社会科学院石英副院长的，他应该是一位业主朋友，他问您：雅荷·四季城是目前房地产最适合居住的社区吗？

省社科院副院长、社会学家石英发言

　　石英：

　　这个问题不好回答，最适合居住房地产，我是觉得适合的就是最好的，这是一个相互的，因为人选择居住的地区，实际上受很多的因素决定。我一直生活在南郊，我们从社会学这个角度，现在已经发展成住宅社会学，实际上近些年，就是中国这些年现代化的过程，社会变化的过程，在城市里面非常明显的，我们通过不同的住宅区把人分成不同的群体。古话说的物以类聚人以群分，刚才肖老师说的好，四季城是一个现代生存圈和后现代生存圈的交汇点，就是需求发生了变化，更向往一种田园的、精神上的享受，田园风光、小巧流水的