慈禧后人告建委违法颁发房产证

    因认为祖传房产被莫名过户给他人，慈禧家族后人德家4姐妹起诉要求讨回房屋（本报8月6日曾报道）。此案经二审法院审理，依旧判4姐妹败诉。昨天（16日）记者获悉，4姐妹又将市建委起诉到东城法院，要求法院撤销市建委颁发的、没有档案的房产证。

    16年前卖房未过户

    原告德欣欣、德温温、德明明、德迎迎4姐妹是慈禧后人，涉案房屋是东城区炒豆胡同12号院的12间房屋。1993年，一个叫王昕的中间人与德欣欣的丈夫签下协议，约定转让这些房屋产权，王昕支付了70多万元，并将房产证拿走，但4姐妹称，此后王昕就失去了联系，双方并未办理过户手续。

    去年，4姐妹到东城区房屋权属登记中心申请补办房产证，据该中心查询档案，她们仍是房屋所有权人，但实际上北京建国兴业经贸公司也拥有房产证。为此4姐妹起诉到一审法院，请求确认涉案房屋归她们所有。

    涉案房屋无发证档案

    今年5月，一审法院判决驳回了4姐妹的诉求。法院认为，涉案房产虽原是4姐妹名下房产，但1993年就已经将该房屋出售，收取了房款并把产权证给了购房人，应认定出售房屋是4人的真实意思表示。

    此后4姐妹不服提出上诉。二审法院审理后认为，根据东城区房管局的档案记载，2005年7月1日曾受理这处房屋的买卖过户登记，当月北京建国兴业经贸公司获得了房屋所有权证。但由于机构改革，人员变化较大且管理混乱，加上办公地点变更等因素，目前查不到这份房产证的档案。法院认定，4姐妹没有证据证明建国兴业公司的房产证是非法取得，因此驳回上诉，维持原判。

    市建委被诉违法颁证

    二审败诉后，4姐妹又将市建委起诉到东城法院，请求法院撤销市建委给建国兴业公司颁发的房产证，并改颁给她们4姐妹。

    4姐妹认为，与上一起民事诉讼不同的是，这次行政诉讼是为了确认市建委发证行为的合法性，按照物权法的规定，市建委未经履行合法手续，就向兴业公司核发了房产证，是典型的行政违法行为。目前，东城法院正在对此案进行进一步审理。（记者 王秋实 王丽娜）