三成豪宅为内地买家 内资或成香港房价推手

　　提要：分析人士认为，香港政府的一项移民和投资计划一定程度上鼓励了大陆资金流入香港。根据这项计划，已经享有海外居留权的中国公民，在向香港投资650万港元(约合839,000美元)后，就可移居香港。

　　新浪地产讯 今年以来，香港楼价整体累计上升28%，豪宅市场“天价”频出，分析人士将内地热钱归为助推香港房价的主因。

　　香港特首曾荫权公开称每天都在关注香港楼价，他指出目前楼价仍然比1997年高峰低近三成。根据香港中原11月20日公布的数据显示，上周香港二手住宅上涨0.53%，月环比上涨0.74%。此前，香港二手房价曾出现一周内上涨1.51%的记录。

　　同二手房的上涨相比，香港豪宅的市场则表现近乎疯狂，香港豪宅单价不断更新记录，不久前一座豪宅以4.39亿港币售出，甚至打破伦敦的纪录，成为全球最贵分层式建筑。

　　内地买家频繁现身香港豪宅市场则引发香港方面的注意。香港媒体报道,近期成交的豪宅中,约有30%的买家来自内地,这些豪宅的成交金额动辄达数千万甚至亿元以上，内地买家不断刷新香港豪宅的价格记录。

　　分析人士认为，香港政府的一项移民和投资计划一定程度上鼓励了大陆资金流入香港。根据这项计划，已经享有海外居留权的中国公民，在向香港投资650万港元(约合839,000美元)后，就可移居香港。

　　这部分资金很多投向了房地产。港府数据显示，自从该计划6年前实施以来，截至9月底，已有3907名中国大陆人获准投资移民香港，这给香港的房地产市场总计带来了13.4亿美元资金。仅今年一年，那些成功申请到香港居民身份的中国大陆人就将4.773亿美元带入了香港房地产市场。

　　美国《华尔街日报》援引香港立法会议员刘慧卿的话说，当大陆购房者推高豪华地产价格时，高端市场会影响终端市场，最终带来整体房价走高。

　　飙升的房价使得香港市民走上街头，呼吁港府采取措施限制内地资金购买香港房产。