直播：2009陕西首届城市综合体发展高峰论坛

推动城市发展新引擎 改善人居环境生力军

　　论坛背景：

　　国家统计局9月17日发布新中国六十年系列报告称，迄2008年末止，中国城市化率已达到百分之四十五点六八，比一九九一年提高十九个百分点。与此同时，中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国的城市化进程，房地产尤其是城市综合体是最具前导性和拉动性的行业力量。据了解，目前杭州、无锡、重庆、昆明等地市已经相继出台大力扶持城市综合体开发建设的多项优惠政策。

　　与此同时，随着近年来陕西省经济社会的不断发展，特别是国务院九月份正式发布《关中?D天水经济区发展规划》，西安的城市综合体也已进入如火如荼的建设阶段。大连万达2008年盛大开业，香江湾、大唐西市、赛高国际街区、珠江时代广场、宏府嘉会广场、泾渭新城·财富中心、锦业时代、雅荷四季城、海?Z国际等城市综合体也在紧锣密鼓的建设中。据统计，我省目前在建城市综合体项目20多个，未来3年里还将有一个明显的放量，然而政府部门还并未出台专门针对城市综合体建设与发展的鼓励及扶持政策。

　　2009年11月26日，由陕西日报发起，联合西安市人民政府、陕西商务厅共同主办的“推动城市发展新引擎·改善人居环境生力军--2009陕西首届城市综合体发展高峰论坛”隆重举行。本次论坛组委会将邀请西安市人民政府、陕西省商务厅、西安市规划局、西安市房地产管理局相关领导、中国商业地产联盟理事长荀培路、全国著名商铺专家姜新国教授等全国行业专家及西安著名城市综合体的掌舵人齐聚一堂，对新形式下陕西城市建设发展进程、城市综合体的开发建设遇到的瓶颈、面临的机遇等进行多角度、全方位探讨，同时提出一些未来城市综合体商业运作提出合理建议和意见，共同找寻我省城市综合体的发展动力与创新思路。

　　组织机构：

　　主办单位：西安市人民政府、陕西省商务厅、陕西日报社

　　承办单位：陕西日报房产周刊

　　网络直播：新浪陕西房产

　　媒体支持：新华社陕西分社、陕西电视台、三秦都市报、西安晚报、西安电视台

　　论坛目的：

　　探讨中国城市综合体开发与运营管理成功模式

　　搭建陕西城市综合体开发与投资融资合作平台

　　论坛时间：

　　2009年11月26日 14：00-17：00

　　论坛地点：

　　唐华宾馆梨园厅

　　出席嘉宾==================================================

　　拟邀请政府领导：

　　李 勇 新华社陕陕西分社副社长、总编辑

　　雷一鸣 陕西日报社总编辑

　　薛晓燕 陕西日报社副社长

　　黄海清 西安市人民政府市长助理

　　李若东 陕西省商务厅副巡视员

　　李宁君 中共西安市委副秘书长、市委政策研究室主任

　　宫蒲顺 西安市人民政府副秘书长

　　惠西鲁 西安市规划局副局长（暂定）

　　延锡铭 西安市房地产管理局局长（暂定）

　　专家学者：

　　荀培路 中国商业地产联盟理事长、中国城市商业网点建设管理联合会会长

　　姜新国 全国著名商铺专家、清华大学职业经理人训练中心商业地产主讲教授

　　刘晓君 西安建筑科技大学副校长、投资与房地产经济研究所所长

　　王治明 陕西省策划协会副主席

　　陈锋仪 西安外国语大学国际旅游研究所所长

　　企业嘉宾：

　　李中航 西安大唐西市置业有限公司常务副总裁

　　高 彬 万达集团西安分公司营销总监

　　金 春 西安首创新开置业有限公司副总经理

　　王国庆 陕西丹尼尔集团总裁

　　王 ?? 西安?哄毕憬?置业有限公司总经理助理

　　张 河 中登集团副总裁

　　王卫锋 西安万科企业有限公司总经理

　　唐 阁 陕西嘉猷轩置业有限公司总经理

　　杨 振 西安宏府企业集团总经理

　　成 钢 陕西南湾房地产有限公司总经理

　　王兴运 汇通国基房地产开发有限责任公司西安分公司总经理

　　陈 勇 西安珠江投资有限公司总经理

　　周 力 西安香江环球房地产开发有限公司总经理

　　路 勇 西安华都地产开发有限公司副总经理

　　论坛安排==================================================

　　论坛议程：

　　14：00-14：30 嘉宾签到

　　14：30-14：35 由主持人杨阳热场，并宣布论坛由陕西日报社副社长薛晓燕主持

　　14：35-14：45 陕西日报副社长薛晓燕宣布论坛开始，并介绍到会领导、专家、企业嘉宾和参会企业

　　14：45-14：50 陕西日报总编辑雷一鸣致欢迎辞

　　14：50-14：55 西安市人民政府市长助理黄海清讲话

　　15：00-15：20 荀培路主题演讲

　　15：20-15：50 姜新国主题演讲

　　15：50-16：00 主持人宣布高端对话开始，并介绍对话嘉宾

　　16：00-16：40 高端对话一

　　议题一：城市综合体开发如何让区域商业发挥最大潜力

　　16：40-17：20 高端对话二

　　议题二：政府如何引导城市综合体健康有序发展，如何进行政策扶持

============================================================================

　　活动报道：

    11月26日下午，由西安市市委、西安市人民政府、陕西省商务厅联合陕西日报社共同主办的“2009陕西首届城市综合体发展高峰论坛”在曲江唐华宾馆梨园厅隆重开幕。西安市委、市政府，陕西省商务厅，西安市规划局、西安市房屋管理局的相关领导、业内资深专家、房地产开发企业代表及媒体等200余人参加了此次论坛。新浪陕西房产对本次活动进行了全程直播----

　　据悉，作为我省首次举行的针对城市综合体发展的高端论坛，本次以“推动城市发展新引擎，改善人居环境生力军”为主题，旨在为加快陕西城乡建设及城市综合体的进一步发展提供更多的思路。论坛特邀请中国商业地产联盟理事长、中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路，全国著名商铺专家、清华大学教授姜新国作为主讲嘉宾，同时，西安市委、市政府，陕西省商务厅，西安市规划局、西安市房屋管理局的相关领导、业内资深专家和房地产开发企业三方进行了精彩的对话讨论，以为西安乃至我省城市综合体的发展提供新思路为宗旨，三方脑力“碰撞”，现场热闹非凡。

　　论坛上，姜新国发表主题演讲，他首先阐述了城市综合体对城市发展的重要意义，即发展经济、提升城市形象、提高土地利用率，同时指出，城市综合体发展不仅要关注开发商层面的需求，更要在运营环节这一至关重要的“轴承”上给予政策扶持。而另一位主讲嘉宾荀培路认为，在目前中国城市化的发展期，提出加快城市综合体开发建设十分及时，同时从行业发展存在的问题看，我国的城市综合体发展已经走上了一条在现有政策背景下自我发展的道路。

　　除了特邀嘉宾的主题演讲之外，论坛还围绕“城市综合体开发如何让区域商业发挥最大潜力”与“政府如何引导城市综合体健康有序发展”两个议题，邀请省、市相关部门领导，专家和房地产开发企业负责人进行了高端对话。西安市政府相关领导表示，举行这样的城市综合体论坛是一件有利于西安城市快速发展，改善百姓人居环境的创新活动，将成为城市快速发展的“核”动力。不少城市综合体开发企业负责人纷纷表示，这次论坛办的十分及时，为他们开发项目提供了很多创新的方法和思路。