明年GDP"保八望十" 楼市政策不会大调整

　　相比于一年前全球金融危机之下的严峻，在全球率先实现复苏的中国经济再度让世界刮目相看，在全年经济实现“保八”乐观气氛鼓舞下，中国的经济决策者们显得更为从容。

　　昨天闭幕的中央经济工作会议为明年中国经济发展定下基调：在中国经济企稳向好之际，明年经济增长将重点在“促进发展方式转变上下工夫”。

　　通胀预期 明年在2％至3％之间

　　政策表述：提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展。要处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，巩固和增强经济回升向好势头。要巩固农产品保障供给能力、促进农民增收，提高农业综合生产能力，完善农业补贴和价格支持制度，保持主要农产品价格基本稳定，提高主要粮食品种最低收购价格水平。

　　高盛公布的预测数据认为，中国2009年全年通胀率会保持为负值，而2010年则可能在2％至3％之间。

　　国家信息中心首席经济师范剑平认为，当前中国经济增长仍低于长期潜在增长速度，物价上涨压力不大。

　　GDP展望明年经济“保八望十”

　　政策表述：2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。面对严峻复杂的经济形势，党中央、国务院全面分析、准确判断、果断决策、从容应对，有效遏止了经济增长明显下滑态势，率先实现经济形势总体回升向好。在充分肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，当前我国经济回升的基础还不牢固。

　　中国经济也迎来三级跳，来自国家统计局的数据显示，今年“保8”已没有悬念。国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示，中国将进入改革开放30周年以来的第四轮上升周期，明年中国GDP增速将达到10％以上。

　　货币政策

　　明年年中第一次加息

　　政策表述：要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，把握好政策实施的力度、节奏、重点。货币政策要保持连续性和稳定性，增强针对性和灵活性。

　　花旗银行大中华区首席经济学家沈明高预计，今年全年信贷增速实现10万亿元，同比增长33％。明年新增信贷规模仍维持在8万亿至10万亿元。从澳大利亚开始，大多数发达国家和发展中国家将逐渐进入加息的行列。预计到明年一季度，一些亚洲国家，如印度、韩国等可能开始加息。明年二季度，美联储有可能出手终结零利率政策，那时中国也可能启动第一次加息。

　　调整结构

　　调结构成经济工作核心

　　政策表述：加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益。这场国际金融危机使我国转变经济发展方式问题更加突显出来。

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，在金融危机后，中国经济将面临着改革开放以来最复杂最严峻的格局，这一复杂严峻的国际环境逼迫着中国经济必须立即进行结构性调整。

　　消费能力 让老百姓有钱花敢花钱

　　政策表述：一是扩大居民消费需求，增强消费对经济增长的拉动作用。要加大国民收入分配调整力度，增强居民特别是低收入群众消费能力。要保持政策连续性，进一步做好家电、汽车、摩托车下乡工作，继续实施家电和汽车以旧换新政策，增加农机购置补贴。

　　清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明表示，加快调整国民收入分配格局，提高企业特别是中小企业，以及居民在收入分配中的比重。同时加快并逐步完成养老、医疗、教育体制改革，完善社会保障体系。让老百姓有钱花，敢花钱，消费也才有足够的动力。

　　房地产楼市政策不会大调整

　　政策表述：增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。

　　据国家统计局公布数据显示，截至10月，70个大中城市的房价自4月以来环比连涨7个月。对楼市优惠政策年底到期的担忧，更加助长了今年年底楼市的虚火上升。

　　西南证券房地产分析师肖剑表示，在出口贸易，消费等其他产业没有出现较大恢复之前，目前楼市政策应该不会出现太明显的调整。明年的房地产会进行温和调整。

　　资本市场牛市可以持续到明年

　　政策表述：要积极扩大直接融资，引导和规范资本市场健康发展。

　　摩根大通投行部副主席龚方雄表示：“目前处在牛市第二阶段，此时企业盈利能力是最强的，因为企业把所有成本都已经砍到了最低点，这个时候任何销售的增加都是进入利润的，中间没有成本增加的环节，这个阶段的股市往往是最好的。这个阶段还会持续下去，牛市应该可以持续到明年。”

　　房地产刺激政策止续尚待中央决定

　　对于现行楼市优惠政策续期与否，住房和城乡建设部副部长齐骥近日在南京表示，目前国家各相关部门尚未就此制定明确意见，主要要看今年中央经济工作会议的精神。

　　这是官方就上述问题首次作出较为明确的表态，然而楼市消费群体对于优惠政策取消的恐慌，仍然得不到缓解。

　　但对于企业来讲，楼市销售的旺盛，已经足以冲销政策面不明朗带来的负面影响，一些国字头的地产企业，仍奋不顾身地高价拿地，豪赌楼市的明天。