揭秘蜗居一族真实生活:赚钱速度永远赶不上房价

       在上海，拥有一套属于自己的房子，是每个人的梦想。房子，对于一个普通人包含了太多，它可能是丈母娘对准女婿的基本要求，可能是新上海人找到归属感的方式，也可能是孩子未来发展的重要保障……然而，从2000年至2009年，上海的房价却似搭上了火箭，以从未有过的速度一飞冲天，购房的过程变成了一场场跌宕起伏的连续剧……

    【2000年】

    口述：谢先生 采访：周思立

    “为什么我们的人生和梦想都要拴在一套房子上呢！我们所有的努力，所有的期盼都仅仅是一处房子。”

    ——引自《蜗居》

    现在回想起来，那时的房价多便宜呀。2000年前后的楼市堪称低迷，那时候，想在内环线以内找一套单价4000元左右的楼盘绝非难事，北外滩江景房的单价也不过6000元上下。那时卖房的比买房的多，售楼小姐的脸色也比现在“好看”多了，递水端茶、好言好语，看你犹豫，还会主动提出“要不给您打个9折？”

    但即使这样，我居然还是没有下手。现在想来实在太保守。2000年，我孩子3岁，单位结束了福利分房，促使原本想和父母挤两年等分房的我们考虑买房。当时，我和妻子的月收入加起来8000元左右，也算是中等水平。结婚5年来的存款差不多有10万。

    当时徐家汇路以南的房子每平方单价基本在4000元左右，徐家汇路以北则稍微贵一点，大约5000元吧。我和妻子开始算账了。按照5000元的单价计算，120平方米的房子总价约60万元。当时我们几乎没有贷款买房的意识，总想着尽量少贷款。可是自己手里只有10万，最多能凑到15万。如贷款10年，每个月还贷压力至少要3000多元。一想到要背三四十万元的债，我们就断了买房的念头。

    到了2002年，我们又动过一次买房的念头。但当时思南路楼盘的单价已攀升到了8000元左右，我还是没下手，想再等等。就这样，我们眼看着房价从8000元涨到了20000元，又涨到现在的近5万元。“要是当年买了房，贷款10年，现在也快还清了，少算也亏了几百万！哎，这辈子，什么时侯才能买得起房？”

    ◆收入房价比：1：2

    ◆算账：

    房贷3000元，吃穿用2000元，人情往来300元，小孩花销500元，交通费用300元，通讯费200元，煤气水电费300元

    ◆生活成本：从苏醒的第一个呼吸起，我每天至少要进账300元。

    【2005年】

    口述：Lily 采访：李宝花

    男人若真爱一个女人，别净玩儿虚的，你爱这个女人，第一个要给的，既不是你的心，也不是你的身体，一是拍上一摞票子，让女人不必担心未来；二是奉上一幢房子，至少在拥有不了男人的时候，心失落了，身体还有着落。

    ——引自《蜗居》

    在报纸上看到上面这段台词的时候，我立刻把报纸甩给老公接受“教育”。我也曾和海萍一样，和老公在愚园路上一处10平方米的老房子里住了3年。一开始从集体宿舍搬出的喜悦，到后来不断为“蜗居”而吵架，那真是一段难忘的岁月。

    这就是现实，我们的确不只一次地为房子吵过。比海萍幸运的是，那时我们还没有结婚生子，在10平方米的房子里还能勉强凑合一下，租金也只有相对便宜的500元，但缺点显而易见，老洋房走进去是千疮百孔。尤其是合用的厨房，地面不平整，油渍遍墙，时常会有蟑螂出现；卫生间也是合用……“蜗居”到第二年，我已急于想摆脱这个破房子。那时，老公和我工作的时间都不长，积蓄少得可怜，这时已是2005年春节了，房价已经上蹿了好几波。我们准备买个小二手房，可承受的总价在50万元左右。但是举目一看，租住区域的小房型都是20年以上的老公房，很难拿到贷款。就在我们看房的同时，上海的房价又开始爆发性上涨。看了好几个月，随着房价一路猛涨，我们也几乎陷入绝望状态。当年4月，调控政策出台，遏制住了房价猛涨的势头，我和老公决定等房价有所下调再说。一直到2006年暑期，我们换租了一处相对宽敞的公房，并再次出动看房，发现房价已开始回升，最后是以52.5万元的价格买下了一套小两室一厅的公房。

    ◆收入房价比：1：5

    ◆算账：房贷3000元，吃穿用3000元，人情往来600元，小孩花销1000元，交通费用800元，通讯费450元，煤气水电费350元

    ◆生活成本：从苏醒的第一个呼吸起，我每天至少要进账418元。