09年西安一二手房均成交活跃量价齐升

2010年01月04日 10:48 来源：

　　2009年12月29日上午，由西安市城乡建设委员会、西安市房屋管理局、西安市国土资源局土地储备交易中心主办的2009西安房地产信息年会在曲江惠宾苑宾馆召开，会议上西安市房屋管理局产权市场处副处长段力进就2009年西安房地产市场的发展状况及未来展望进行了综述。他认为从商品房新批预售与销售情况对比来看，供需基本持平，市场呈现良好的运行态势，2009年商品房市场销售的大幅增长在一定程度上是对2008年市场的补涨，2010年房地产市场政策仍将以改善居住型为主，投机将会有所萎缩。

　　统计数据显示：2009年1-11月份市商品房新批预售1112.99万平方米，同比增长16.94%。商品房销售量为1111.57万平方米，同比上年增长89.83%。

　　住宅仍是市场供需主体，2009年1-11月份西安市住宅新批预售912.47万平方米，同比增长15.13%。销售面积为1035.32万平方米，较上年同比增长98.11%，占商品房交易总面积比例的93.14%。住宅整体成交均价为4695元/平方米，较上年同比增长16.62%，整体市场价格走势明显趋高，同时市场热点区域如?哄薄⒊潜薄⑶?江等部分楼盘价格涨幅相对更为突出。

　　2009年1-11月份西安二手房市场呈量价齐升之势，二手房实际交易量为164.49万平方米，同比上年增长30.18%。从价格情况来看，二手住房成交均价为3651元/平方米，较上年全年价格水平增长9.11%。同时从分阶段走势来看，3季度以来，二手房市场价格增长速度明显高于上半年。

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