西咸一体化 西咸楼市2010迎来大发展

　　2002年底，西安、咸阳正式签订《西咸经济一体化协议书》，“西咸一体化战略”开始试水，2006年，西咸两地电话并网，随后的西咸路网建设，特别是世纪大道建成通车，让西咸一体化进程开始步入快车道。

　　副省长景俊海曾在接受采访时提到，“只有一体化，统一考虑其建设和布局，才能有效发挥两市的合力。”2009年6月，《关中-天水经济区发展规划》正式获得国家批准，而以“西咸一体”为方向的大西安建设也上升为国家战略，只有“西咸一体”变为现实，才能有力推动整个“关中-天水经济区”的发展，“关中-天水经济区”规划也才能真正落到实处。

　　正是在此背景下，在2009年12月11日上午开幕的陕西省十一届人大常委会第十一次会议上，几经修编的《西咸新区规划建设方案》首次正式披露，会议同时决定从2010年开始，西咸新区建设将正式进入启动实施阶段。西咸新区的管理将设立以省长任领导小组组长的两个副厅级管委会——沣渭新区管委会和泾渭新区管委会，两个新区均享受省级开发区政策。省财政将直接拨付1亿元，西安、咸阳两级政府也将安排相应资金，作为西咸新区建设专项资金。

　　一系列重要政策的出台，高规格的领导机制，雄厚的资金支持，让西咸新区的进程迈出了最具有实质性的一步。

　　■大盘带动区域发展

　　几年来，受各种利好政策影响，以前少有人知道的西咸板块，也渐渐走进了西安购房者的视线，大大小小的楼盘雨后春笋一般成长起来。

　　世纪大道南北沿线，是这几年“西咸一体化”房地产开发的重点区域，诸多品牌开发商和社会资本纷纷在此拿地开发，从最早的金泰·丝路花城，到继之而起的奥林匹克花园、亿龙·金河湾，再到华宇·佳境天城、世纪城碧水云天、阳光小区、平湖秋月、世纪城碧水茗居等，世纪大道两侧成为大盘扎堆的热点区域。同时，众多房地产项目齐头并进也带动了整个区域人气的增长。

　　从楼盘本身来说，奥林匹克花园已经成为西咸板块楼盘的一面旗帜。从硬件设施而言，它已经不再局限于小区就只是居所，而是把健身设施、众多商业配套、教育设施等都安排在小区内，让小区本身就能满足居民生活需要。而金泰·丝路花城也是在小区里建造了自己的学校，为小区小业主的就学提供方便。

　　在品牌开发商的带动下，可以说无论是产品的规模、品质还是开发理念，西咸板块的楼盘都处在一个较高的起点。以亿龙·金河湾为例，占地500多亩的水岸生活大盘，就凭借自己毗邻沣河城市森林公园、130亩河滨公园、800米水岸生态大盘的景观优势，为居住者营造临水而居的田园生活理想。

　　■“西咸一体化”带动楼市快速发展

　　在购房者眼里，西安与咸阳，本来就是一个整体。“西安与咸阳，一衣带水，一家人嘛。”在丝路花城拥有一套房的王先生告诉记者。

　　长时间以来西安咸阳仅靠59路一条公交线连接，给两地人的错觉是西安、咸阳之间距离很远，但实际上，西安与咸阳之间也仅仅25公里。可以说，在相当长时间内，是交通制约了西咸板块的快速崛起。

　　世纪大道的开通，大大缩短了西安与咸阳之间的出行时间，同时，自2009年4月30日起，西安巴士公交有限公司606路空调车已延线至世纪大道，西安起始站在青龙寺，西咸交界票价起价1元，全程2元；而901路公交车也将路线延伸到咸阳境内。更有媒体报道，西安与咸阳还将开通西咸公交1、2号线路，连接西安钟楼和咸阳人民广场。更值得一提的是，西安地铁一号线、公交旅游专线等道路交通的逐步完善将会让西安和咸阳之间实现真正的无缝对接。

　　相信，随着公交、地铁、高速等立体交通布局的逐一实现，“西咸一体化”进程的进一步推进，西安与咸阳一定会实现“零距离”融合，房地产也必将迎来新一轮发展热潮。 代东超