12月西安房价涨5.7% 新建房价涨幅全年最大

　　国家发改委、国家统计局昨日发布数据显示，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，环比上涨1.5%。西安房价同比上涨5.7%，环比上涨1.8%。2009年全国房价在最后一个月创涨幅新高。

　　西安二手房价相对趋稳

　　新建住房价格，70个大中城市同比上涨9.1%，环比上涨1.9%。西安新建住房价格同比上涨5.8%，环比上涨2.1%，上涨幅度创2009年全年最大。

　　新建住房中，90平方米及以下的“小户型”价格上涨更快，同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。西安90平方米及以下的“小户型”价格同比涨幅也高达8.9%，环比涨幅达2.1%。

　　二手住房，70个大中城市销售价格同比上涨6.8%，环比上涨1.0%。西安二手住房价格同比上涨6.6%，环比上涨1.4%。与新建房屋价格以及全国二手房价上涨情况相比，西安二手房价相对趋稳。

　　据媒体报道，去年全年西安市商品房住宅成交均价为5002元/平方米，同比增长10.35%，二手房均价3468元/平方米，同比增长5.7%。

　　69城市新房价格都在涨

　　分地区看，70个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的城市达69个。涨幅最高的四个城市分别是：广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%。同比价格下降的城市只有唐山一个，同比下降2.0%。

　　新建住房环比价格上涨的城市有66个，包括西安。上涨最快的三个城市是：北京4.5%、海口3.3%和天津3.0%；环比价格下降的城市只有锦州一个，微降0.1%。

　　二手房市场，70个大中城市中，价格同比上涨的城市有69个。上涨最快的三个城市是：深圳23.9%、杭州13.9%和厦门13.2%；同比价格下降的城市只有唐山一个，下降1.8%。

　　二手房环比价格上涨的城市有60个，包括西安。环比上涨最快的三个城市是：海口2.3%、厦门2.0%和济南1.7%；环比价格下降的城市只有昆明一个，微降0.1%。

　　今年西安房价将稳中有升

　　西北大学经济管理学院教授卢山冰认为，随着政府对保障性住房建设比例的加大，会对今年房价产生一定的影响。同时，近期政府出台了一些抑制房价过快上涨的措施，如上调存款准备金率，减少市场上的流动性过剩，抑制投机性购房，预计今年2~3月份，还会有很多政策陆续出台。这些将会对房价产生影响，“总体来说，今年西安房价将会呈现稳中上升的趋势。”但会不会出现类似于去年年底的大涨，卢山冰表示，目前还不好说。