今年新建住宅供应偏少 购房人:房价稳中有涨

　　国家统计局19日公布的2009年全国房地产市场运行情况显示，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1％。12月份，全国房地产开发景气指数达到103.66，以全年最高值收官。

　　值得注意的是，根据公布的数据，2009年全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1％，全面超过了2007年7.6亿平方米的历史高点。其中，商品住宅销售面积增长43.9％。不过与此同时，2009年商品房销售额达到43995亿元，比上年增长75.5％，其中商品住宅销售额增长80.0％。对比商品住宅的销售面积和销售额涨幅可以看出，销售额上涨的幅度几乎高出销售面积涨幅的一倍，房价大幅走高成为2009年中国房地产市场运行情况的主要特征。

　　根据数据，2009年全国新建商品住宅市场显著供不应求，商品住宅销售面积增长43.9％，但住宅竣工面积仅增长6.2％。对此，杨红旭表示，这预示着2010年商品住宅供应量将比2009年增大一些，但增量不会过多。只有在需求出现明显萎缩的情况下，才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言，2010年新建商品住宅供应依然会偏少，这将影响房价的回调。

　　权威观点

　　房地产业支柱

　　地位不能动摇

　　国家统计局总经济师姚景源18日在经济日报社举行的中经产业指数发布会上说，很多人担忧单靠汽车和房地产两个产业来拉动经济不可持续。而他认为汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇，不但不能动摇还要进一步发展，因为它们关联度高。“汽车关联100多个行业；房地产上游可以拉动钢铁、水泥，还可以一直拉动到家用电器。”

　　购房人预计

　　今年房价稳中有涨

　　本报讯（记者 余美英）国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成在昨天举行的2010创新峰会上披露，即将发布的“2009年第四季度购房者信心指数”调查显示，大多数被调查者认为其所在城市房价偏高，2010年的房价还会稳中有涨。在18个城市的近5000名被调查者中，打算在今年出手买房的购房人占到了50%以上。

　　潘建成表示，购房者对当前房地产市场的态度比较谨慎，但对未来的预期仍相对乐观，因为房地产预期的景气指数比当前的市场满意度指数高。购房人“满意”的是宏观经济形势和对自己收入的预期以及所在城市的基础设施、配套设施水平，不满意的是开发商信用水平。“2010年中国房地产不仅对中国经济增长作出贡献，而且有助于中国经济的结构调整，因为目前结构不合理的一面在于经济增长过多依赖于投资。”