景观型楼盘不断升温 逐渐成为西安楼市发展主流

  　  随着房地产业的不断升温，购房者从最初的满足居住品质的要求，逐渐升级到对配套、环境等综合品质的要求，而景观型的住宅也逐步升温，成为西安楼市发展的热点所在。而今年上市的多数地产项目，也都把社区居住环境的营造作为项目的主要卖点，使得景观型地产成为西安楼市的主流物业。为此，记者在众楼盘中搜罗了几家具有特色的景观社区，希望能为购房者在置业中提供参考。

　　缤纷南郡   充满记忆的垄塬山水景观

　　缤纷南郡地处高新CBD核心区，与CBD都市之门遥相呼应，国际化高科技企业、科研单位、高等院校环绕四周，成熟配套及未来发展前景近在眼前。项目紧邻唐延路和丈八路，距绕城高速、太白路仅5分钟车程，尽享城市高速干道交通便捷。木塔寺公园、新纪元公园、运动公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、牡丹园簇拥左右，犹如置身城市绿洲。

　　在采访中铁置业集团有限公司营销部龚总监关于项目的景观设计问题时，龚总监说，缤纷南郡在规划设计时创造性地将国际领先的开放式建筑布局与传统的行列式布局相结合，实现了建筑朝向和园林景观的统一，保证了建筑内户型南北通透或纯南朝向。同时开放式建筑布局有效地拉大了建筑之间的距离，项目最大楼间距超过110米，最小楼间距也大于70米，远远高于国家标准。社区内布置了高达2万平米的乐活商业街区，由国际知名的易兰景观担当创作，利用关中传统的垄塬山水，选用的基调(主要点景)树种是“新疆杨”，结合现代园林景观设计手法，全新打造的主题景观系统。社区内部泛会所设置，使居住、休闲、生态紧密结合。实现人居生活的可持续发展。

　　最后，龚总监告诉记者，希望缤纷南郡项目从景观到十余种经典户型，能充分满足不同需求的客户对高品质生活的追求。

　　御锦城 国际化风情景观花园

　　御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85平米~210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。

　　漫步御锦城，“新加坡风情景观花园”已初具规模，怡景水帘、生态草坪，四处绿意盎然、鸟语花香……让步入社区的每个人都深深感受到了御锦城无处不在的自然魅力。每一位到场的客户，都不由得被这个具有国际化新港风情的花园式社区所打动，在所有的社区景观都仅仅注重环境本身的时候，这里已实现人们心中的居住理想。御锦城景观设计由国际知名景观公司贝尔高林打造，千米滨河木质观景栈道、超大中央景观公园，12000平米时尚中央会所、25万平米综合商业、国际化一站式教育、社区专项大型医院……完善配套的便捷生活，造就幸福之城，体现出以人为本的设计理念。

　　华府御城 大兴新区中式现代美筑

　　华府御城，位居大兴新区综合改造区内，前景可观。是西安市政府2009年规划的大兴新区重点改造核心项目。东接桃园北路，西邻交通快道西二环，北接方欣华商圈，南接西电公司。拥享出则繁华，入则静谧的优越区位。周边方欣商圈、土门商圈，商业林立，生活配套齐全；紧邻西二环交通枢纽，距地铁一号线站口仅800米，出了社区南大门就是一号线开远门站，出行畅达。3.5公里直达市中心、火车站。西高新、华润万家、家得宝等大型购物超市近在咫尺。钟楼、土门、西高新举目可达。项目占地93亩，总建筑面积27万平方。共18栋高楼(30层、33层)，3栋小高层(14层、18层)。居住总户数2526户，总停车位1405位，(分地上和地下)，绿地 率：35.2%，计划于2012年底交房。西临交通快道西二环，东临桃园北路，西接商贸金腰带—西二环，北临西斜三路，南至西安变压器厂。

　　陕西华创实业策划部金总监告诉记者，御城华府在景观设计方面，采用的是目前最为流行的中式皇家园林风格，独具特色的中式皇家园林其浓重的人工雕琢痕迹让项目园林更具有品质感和梦幻感。在谈到社区的景观细节时，金总监说，社区将以高大的热带植物配以低矮的灌木丛，喷泉水景结合极具东南亚文化特色的动物雕塑，花园中还有原木或鹅卵石的小道，原木的小亭台等，营造出浓浓的热带风情。内部景观轴线贯穿所在组团，与主景观大道、入口广场，形成一个完整的入口节点，从而将人流引向各组团内部。通过大门、喷泉、叠水、台阶式花池、临水平台、踏步、雕塑……等多种形式的景观要素精心组织，共同构成了社区环境序列的完美乐章。