陕籍房企发力未来 房地产的陕西力量已然崛起

西安品牌房企再战2010

　　2010年，西安房地产市场烽烟再起。本土品牌房企在短暂蛰伏之后突然发力，谈笑间，就是超大体量的开发量与全城联动的强势风范。一时间，业界人士惊呼：房地产的陕西力量已然崛起！

　　与雄心勃勃抢滩西安的外埠地产大鳄相比，这几年，本土品牌房企在风起云涌的地产浪潮中苦练泳技，产品升级、理念更新所带来的，是宏图大展的抱负和为这座城市添彩的决心，在机遇与挑战并存的2010，本土品牌房企是时候再战江湖了！

　　■开疆拓土陕籍房企全面布局西安

　　产品的覆盖率很大程度上表明了一个地产商战略上的布局，在2010年的陕籍房企中，不少开发商“放弃”了以往固守的区域，开始了全城式的项目战略布局。

　　首先在紫薇地产，其产品在全面覆盖西安南郊、高新、北城、东郊大明宫的同时，将开发触角深入到了陕北靖边，所推出的紫薇·靖边花园 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 将着力打造靖边地区顶级住宅小区。此外，紫薇地产在重庆的新项目也在积极部署中；天地源地产，其中枫林绿洲[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、曲江华府[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、橄榄湾、高新国际商务中心、西部电子信息大厦、杰座广场、盛唐商务大厦、兰亭坊[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、枫林意树[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、水墨三十度、津九轩、伊世堡等项目陆续开工开盘，足以标志着天地源战略发展思路已在各区域稳步推进，并将市场深入到天津、苏州、惠州等地；同为高科集团旗下的高科房产也“放弃”了一贯扎根于高新区的开发理念，将在浐灞生态区呈现出新的人居大盘——高科·绿水东城；此外，在西安市场上久负盛名的金泰恒业，除了继续打造金泰假日花城、金泰丝路花城两个典型项目外，浐灞区域签约的新土地项目也为金泰在后期开发蓄足了力量，另外，金泰恒业与诸多西安地产商一样开始着手于外地城市的开发，其在山东新亮相的项目将标志其即将迈入全国性战略布局。

　　另外，作为北城的明星房企，以实干铸就经典的海荣集团，2010年以北城文景路为中轴，8盘联动，倾情打造北城景观商业生活新天地。海璟6大系列(海璟台北湾 海璟印象城 海璟国际 海璟蓝寓 海璟新天)、海荣名城2[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 及尚未揭幕的海璟世界城项目，以300万平方米的开发体量凸显造城宏图，展示了本土品牌房企在新北城建设中的巨大作用；历时九载的本土名企天朗地产，在2010年则以城系运营模式全面布局西安。在已开发的天朗·蔚蓝城系(蔚蓝观园 蔚蓝领寓 蔚蓝国际CDE座 蔚蓝风景 蔚蓝花城)百万平米基础上，天朗地产拓疆北城，建筑国际新都汇，联动政府复兴大兴区，荣光大兴郡 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ，进驻高新，领航高新现代主流商务生活，未来3－5年，天朗地产将携4大城系20余项目倾力钜献，以400万平方米超大开发体量集中面市。

　　■努力经营本土房企全面扩充产品线

　　2010年的陕西房地产企业中，不少地产商开始着手于多种产品形态的建造，以此来丰富社会日益旺盛的多样化产品需求。

　　记者从紫薇地产品牌中心了解到，紫薇地产2010年将在陕西市场实现八盘联动，紫薇·永和坊[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇·公园时光 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇·风尚 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇·希望城 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇山莊[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇·尚层 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇·靖边花园[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、紫薇·东进[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ，产品形态覆盖了精装豪宅、高层、LOFT、洋房、别墅、公寓等，为不同阶层的购房者提供了多样化的产品；高科房产在今年的产品线也将全线丰富，除了绿水东城的低密度舒适高层外，高科·尚都 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 所推出的城市综合体也成为其今年市场上的一大亮点；天地源旗下的天地源·兰亭坊[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、天地源·枫林意树 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、天地源·枫林绿洲 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 同样以高层、小高层的舒适住宅展现给西安购房者。

　　著名本土房企经发地产，为北城的品质人居奉献出白桦林居[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 、白桦林间 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] 双盘，极好的市场美誉度印证了经发地产的不懈追求，对全新居住的探索、产品的全线升级，以及积极实现“城”与“公园”的和谐共生，经发地产在业界的标杆作用功不可没。

　　以艺术构筑生活为理念的雅荷地产，2010年推出了第四代环保节能产品——雅荷四季城 [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ，天慈会馆与大型绿色农贸市场的设立，令社会关爱与企业责任同在。与此同时，雅荷在未央湖的蓝湾项目也已动工，一个全新升级版的墅级社区即将呈现。

　　■陕籍房企深植本土 发力未来

　　“作为根植于陕西十四年的地产企业，我们更了解陕西人情地貌，产品也将更贴近地域需求。”紫薇地产品牌营销部左英表示，尽管很多人会有陕西房企在外埠地产大鳄的冲击下力不从心的错觉，但陕西房企更是深植于本土，对人们的产品需求、居住习俗等方面有着深刻的体会，同时在沿海先进技术经验的支持下，本地房企将发挥其优势，奉献出更适合本地人生活的人居力作。

　　放眼未来，西安天地源房地产开发公司常务副总经理马小峰认为，在积累了一定的资金成本后，本土房企也该到发力的时候了！市场竞争给本土房企带来了机遇和共同学习提高的机会，产品不断升级，对品质提升的不懈追求，更要求我们一定要把项目做得更扎实，一定要对得起培育我们的市场，对得起客户。

　　相对于本土品牌房企的强势放量和描绘未来的宏伟蓝图，房产评论人牛虎的观点则谨慎许多，他认为本土房企总体上看，不论在行业的综合排名，在企业发展的规模，包括品牌影响力，年度产值，资金实力，融资渠道，产品研发、创新的竞争力，对西安区域发展的带动性，尚有一定的差距。但可喜的是，以紫薇、天地源、经发等国有开发企业为标志的本土企业正奋起直追，他也衷心希望，本土品牌房企能在竞争中快速成长。