新政影响下卖了房子租房住 西安出现卖租族

        新政刺激下，市民将目光纷纷投向商品房市场，却忽视了二手房市场也在新政影响下发生变化。昨日，记者走访西安二手房市场了解到，新政后二手房挂牌量激增，使得租赁房源有所减少。西安市场上出现了“卖租族”，与此同时房租已经出现了200元左右的上涨。业内人士分析，随着新政的逐步落实，7月租房旺季的到来，房租可能持续上扬。

　　卖了房子租房住

　　继北京、深圳等地出现“卖租族”后，记者走访市场了解到，西安市场也新近出现了这样的情况，但与外地房主因观念改变，重视生活质量而卖房不同的是，西安市场的“卖租族”则主要因为新政后认为房价将跌而卖房改租房。市民小高告诉记者，刚参加工作两年的他按揭购买了新房，新政后房贷方面发生的变化使他难以负担高月供，加之预计房价将跌的各种因素，他卖掉了手中的房子准备租房。昨日，在西安市一二手房中介，市民王女士同时办理了卖房登记和租房登记，她说：“房子离工作地和小孩上学地较远，加之目前房价波动的因素影响，准备把卖房的钱一部分作为租房的费用，另一部分等房价稳定后择机再买房。”

　　租金上扬百元

　　受近期楼市政策面骤然紧缩的影响，一些原本有意购房的“刚需族”也纷纷推迟购房计划转而采取租房的方式。新政后二手房的房源几乎以每周100余套的速度持续增长，也使得租赁房源大幅减少。安西街上一家中介的经纪人告诉记者，租金已经出现了上涨，以李家村两室一厅的一租赁房源为例，年后的房租为1000元左右，新政后持续上涨，目前已涨至1300元至1400元。易百分不动产经纪人张磊分析，如果二套房确定认房不认贷，市场上又将减少空置二手房，挂牌客户不转而出租的话，7月租房旺季到来后，西安房租价格可能还将小幅上扬。