小产权房不可能合法化别把小产权房的升级当成取缔

2010年05月26日 08:03 来源：楚天都市报

　西安灞桥区十里铺街道办尉家坡村“碧水星岸”的3幢小产权房即将拆除。目前，尉家坡村委会正与相关业主协商拆迁补偿方案，大体上，将会“拆一赔一”（5月25日《华商报》）。

　　“小产权房不可能合法化”，国家对小产权房的治理将“越来越严厉……”日前，住建部有关负责人刚就小产权房作出了措辞严厉的表态。对此，很多人持怀疑的态度，因为小产权房一旦建成再想拆除非常困难。有地方曾发出拆除文件，但都沦为空文。现在，西安传来拆除小产权房的消息，不能不引人注目。

　　读完报道，我才发现尉家坡村对小产权房的拆迁与通常意义的“拆除小产权房”完全不是一回事。

　　小产权房的核心问题是违反了土地管理法的规定——农民不能把建设在集体土地上的房屋出售给村集体以外的人，出售的小产权房也无法办理真正的房产证。换句话说，农村集体土地不能用于商业性房地产开发。因此，政府有权取缔小产权房。可是，尉家坡村的拆迁并不是政府主持的，而是由村委会主导的。拆和建的主体没有变，土地的性质也没有变，即使现在的3幢小产权房真的拆除了，新建的高层住宅依然是小产权房。尉家坡村之所以要拆迁，不是为了“取缔”小产权房，而是为了“扩建”小产权房——而这与政府治理小产权房的方向正好相反。

责任编辑：盛大林

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