7月西安新盘集中放量 三季度购房潮前兆显现

　　近期，西安不少楼盘新房源扎堆亮相，仅7月上旬，就有近10个楼盘举行了开盘活动。

　　中国房产信息集团·克而瑞西安机构市场总监周保权表示，随着金九银十的临近，不少开发商推出了针对刚性需求的高性价比房源，希望在下半年和销售旺季提升销售业绩。种种迹象表明，第三季度将迎来新的购房潮。

　　■新推房源缓解市场供应

　　7月10日，富力城三期新品澜湖湾迎来盛大开盘（阅读：开盘:彰显品质力量 富力城3期澜湖湾再唱传奇 ），短短数小时80余套房源被抢购一空。复地优尚国际2期优公馆（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）7月11日开盘，不但有交1万元抵2万元和“日进斗金”活动，还推出了“5000元/㎡就能买高新”限时优惠活动。中铁缤纷南郡（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）“新娘百分百计划”近日全城启动，推出66席限量超值婚房，另有欧洲蜜月旅行、经典婚纱摄影、新居品牌家电等自选新婚组合礼包赠送。

　　住名盘上名校活动中，教育名盘锦绣天下（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）一期16万平方米纯粹英伦花园洋房浓情面市，89~160平方米墅级洋房恭迎赏鉴，目前已与中国早教领域领航者“金色摇篮婴幼儿园”及其他重点中小学校达成意向，与未央大学城共组全城教育体系。

　　据了解，近日来，新项目的入市大大缓解了市场供应不足的场面，如城东区的西岸国际花园二期（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、幸福逸家（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）以及曲江的海天华庭（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ），城北的首创·国际城等项目，大量中小户型的推出对市场房源有了较大补充，未来成交量走势被普遍看好。

　　■集中放量将唤醒置业者

　　每年第三季度是房产销售由淡转旺的季节，受到新政的影响，不少房企对下半年的市场行情寄予了极大期望，为了把握好下半年的销售机会，开发商纷纷加快了推盘速度。

　　近日，记者从市场上了解到，目前有多家房企正在蓄势待发，准备推出全新打造的楼盘。如曲江千林郡（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、海璟·台北湾（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、海璟·印象城、振业·泊墅（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）等项目都将在近期开盘，同时，万科、金地等知名房企的新项目在下半年也将陆续登陆西安市场。这样一来，第三季度将会掀起一个楼市销售的小高潮。

　　不少房地产业内人士认为，下半年楼盘的集中放量将唤醒更多置业者，再加上刚性需求者的集中释放，后期的成交量定将有所回涨，新的购房潮即将到来。

　　■刚性需求遇上购房好时机

　　今年第三季度，新盘将扎堆面世，对于刚性需求者来说，不失为一个购房的好机会。周保权表示，在市场观望气氛浓厚时，开发商为了保证销量，肯定会大量推出性价比很高的房源，在第三季度新面世的房源中，此类房源会占绝对主力。随着大批房源的集体入市，为了争夺有限的刚需客户，届时的打折促销活动也是必不可少的。