西安年底可查二套房 个人住房信息明年全省联网

　　昨日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，明年底前，部、省、市三级住房信息系统网络在全省建成开通运行。届时有关部门将可全面掌握我省房地产市场运行和个人住房情况，并实现动态监测管理。

　　目标：住房信息实现共享

　　据悉，房地产市场和个人住房信息系统建设将以城市住房信息系统建设为重点，以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，并实现住房信息共享。

　　房地产市场和个人住房信息系统建成后，将对我省采取针对性措施对房地产市场进行调控，为抑制投资投机性购房需求，为二套及以上个人住房信贷和税收政策提供依据。

　　任务：纸质档案数字化

　　省住房和城乡建设厅表示，对于个人住房信息系统的建设，各城市的主要任务是：完成市、区、县系统整合，加快推进房地产纸质档案数字化进程，实现全市住房信息全覆盖。

　　具体为：按照属地管理的原则，对使用独立系统的区、县进行整合，尽快建立市一级数据库，实现数据的统一和互联互通；加快推进历史档案的数字化工作，完成已有数据的清理、录入、关联等工作；解决因各种原因不能登记的历史遗留房屋登记问题；扩大房地产市场信息系统的覆盖面。鼓励兴平、韩城、华阴这3个县级市，经济十强县和有条件的县率先建设房地产市场和个人住房信息系统，并与市级联网。

　　步骤：西安年底可查二套房

　　据了解，本次信息系统建设将分三个阶段进行：

　　8月底前，各城市制定完善市级系统建设方案，明确统一建设平台,实现数据全覆盖的具体措施；今年9月至明年10月，为组织实施阶段；随后至明年12月底，为全省网络开通运行阶段。

　　其中，西安市将于今年底前完成市级房管部门与主城区内各区级房管部门的数据对接整合，满足二套房宏观调控政策的查询需要。2011年6月底前在完成辖区内所有区县数据整合的同时，全面实现房地产纸质档案数字化工作。

　　新闻背景

　　摸底住房信息 “探路”房产税

　　个人住房信息一直实行“属地管理”，信息不畅给二套房贷的认定、政策落实等带来麻烦。各地银行在落实“新国十条”二套房贷政策时也遭遇信息难以核实的困境。

　　今年6月24日，住建部召开专门会议提出，加快个人住房信息系统建设，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，为实施房地产市场宏观调控政策创造条件。

　　分析人士指出，此举意味着，房产税改革进程将进一步加速。

　　“一个城市有多少套房子？这些房子分别在谁的名下？这些都需要明确。”住建部政策研究中心副主任王珏林表示，完善个人住房信息属于物权管理的范畴，是房地产税收改革的基础性工作。