返乡置业促进西安楼市升温 投资需求仍占一定比例

　　近日，西安市7月房地产市场数据公布，7月西安商品房市场受调控政策影响，虽然成交量同比仍呈下滑趋势，但商品房销售价格却稳中有升，7月西安商品房、商品住房均价第二次双双突破6000元大关，商品房成交均价比6月份涨了742元/平方米，商品住房成交均价涨了743元/平方米。

　　针对西安房价在政策调控背景之下仍然上涨这一事实，业界有人表示，这是局部区域的高端楼盘成交拉升了西安7月份的房地产均价。但更多分析认为，西安房地产市场泡沫不大，投机性成分较少，多年来一直处于平稳增长态势，因此这次新政对西安影响相对较小。

　　资深房地产人士告诉记者，“其实，正是因为西安房地产市场泡沫不大，而西安城市化仍处于初级阶段，关中-天水经济区的获批，国际化大都市的城市定位，都让西安的房地产发展前景广阔，因此，去年以来媒体报道的房产投资者转战二、三线城市的情况，其实并没有受到政策影响，反而愈演愈烈。另外，本次国家调控，主要针对京沪深穗等 房价上涨过快的一线城市，可以说在一线城市投资房产相对而言风险较大，但在像西安这样的二线城市，房产仍然有很大的升值空间。目前在房产投资仍然是‘游资’首要选择的情况下，投资西安仍不失为一个好的选择。”

　　从去年开始，在西安已拥有了5套房子的王先生就表示，“依我在深圳打拼了这么多年的经验来判断，西安的房子真的值得投资。”而他当时已经将目光投向了浐灞新区，“处女地往往是最有投资价值的，头啖汤往往更有赚头。”王先生自信满满地告诉记者。

　　而从记者近期跑盘所看到的情况来看，万科·金域曲江、首创国际城、金源·地中海岸、盛世长安等楼盘都取得了较大的市场影响和很好的市场成绩，金域曲江在一开盘就销售500套，实现销售金额6亿多。记者也从现场了解到，其实在成交客户里，投资客户仍然占据了一定比例。