媒体调查称 一线城市京沪穗深楼市全线回暖

　　 记者深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。

　　北京

　　价量齐升 涨幅超过10%

　　北京市房地产交易管理网的统计表明，8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅。

　　上海

　　成交价重回2万元以上

　　虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》（简称“沪五条”），8月上海楼市依然量价齐升，平均成交价格在持续3个月下调后重回2万元以上。

　　据中国房产信息集团最新数据，8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%；平均成交价格在持续3个月下调后，重回到2万元以上，达20973元/平方米，环比涨幅达5.8%。

　　广州

　　8月网签创调控以来新高

　　广州目前成交量反弹的幅度更大。根据网易地产对阳光家缘数据监测，8月广州网签接近7000套，环比增幅超过六成，创下新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。

　　根据中原地产数据，2010年8月，二手住宅成交连续第三个月上升，并且幅度加大，8月成交大幅增长了46%，达到今年的最高水平，成交均价环比也小升3%，达12743元/平方米。

　　深圳

　　六成买房者在35岁以下

　　中国指数研究院数据显示，8月深圳商品住宅成交面积环比大幅上涨84%，成交价格环比上涨7%。

　　刚在深圳买房的林小姐表示，虽然近期楼价不断上涨，但要买房和换房的朋友还是意志坚定。林小姐的朋友在6月份时看中福田景田片区一套20000元/平方米的房子，没有下手，现在同小区的单价至少23000元/平方米。

　　据中原领先指数系统数据显示，深圳8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。中原研究人员表示，市场成交量的快速回升，主要是由首次置业所拉动，以深圳为例，8月份中原成交案例中，约有60%以上为年龄在26岁~35岁之间的首次置业者。