第二轮调控新政落地 西安各银行全面暂停三套房贷

        9月30日，记者摸底西安六家银行，10月1日起各家银行全面暂停三套房贷款，首套房首付比例基本统一标准提升至3成。>>>>楼市五大重磅措施出台

　　根据国家有关部委发布的最新政策第二条，“商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。”

　　当天，新浪乐居摸底了中国光大银行、中国建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、招商银行等6家西安分行。调查结果显示，目前这6家银行，已于10月1日起严格执行新文件，全面暂停三套房贷，对贷款购买第二套住房的家庭严格执行首付款比例不低于50%的规定。

　　对于首套房首付比例，也全部统一为3成。在此轮调查中，西安各家银行非常难得地统一了执行标准。银行有关人士透露，9月中旬开始，住建部和银监会组成联合检查组，对主要城市二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查，“事实上更早的时候，西安大部分银行已经执行了首套房贷最低首付3成的标准，贷款利率也调整到8.5折，之前认贷为主的银行也统一认房又认贷了。”

　　“三套房肯定是贷不起来了”，6家银行相关负责人无一例外回答。“三套房贷一刀切，这应该是有史以来最严格的三套房贷政策，而其余政策只是恢复到08年之前的标准。”

　　事实上，部分商业银行早已缩小了房贷业务。“除了一些优质客户，我们银行已经很少接单了”，一商业银行相关负责人透露。

　　信贷政策从严执行，无疑将加重买房人观望情绪。必将影响投资者入市，不过目前三套房贷款比例还是比较小的；对于刚需来说，将会将更多普通买房人拒之门外。