西安实施首套房贷最低利率8.5折 首付需3成

　　记者咨询了解到，西安已有两家银行收到相关房贷通知，多数银行表示还未收到，但各家银行早已按照八五折的最低优惠利率执行。

　　“一直执行的都是首付三成，利率一律8．5折。”中国银行西安某支行的工作人员告诉记者，暂时还未接到相关通知，但从国家政策下发以来，最低优惠利率就已经开始执行8．5折了。即使通知下来也是一样的，更别说7折优惠了，早已经绝迹了。随后，记者又咨询了交通银行、招商银行、农业银行，各行的工作人员均表示，目前还未收到通知，但在实际操作中，首套房贷早已执行8．5折的利率优惠。二套房贷，首付50％以上，利率上浮10％，第三套房不予提供贷款。“9月份首套房贷的最低利率就已是8．5折了”交行的工作人员说。

　　“前两天就接到通知了，首套房贷在基准利率6．14％的基础上下浮15％。”某银行工作人员表示，首套房贷已从原来的8折提高到了8．5折，首付需3成，二套房贷首付需5成，利率上浮10％。

　　房贷7折优惠利率取消

　　本报讯 据《财经》报道，11月1日起，房贷7折优惠利率全面取消。对于已申请贷款而还未获得审批的购房者，各家银行执行利率标准并不一样。某银行房贷审批部门人士称，在接到新通知后，银行房贷审批部门已经停止了对7折利率申请，现在手中积压的房贷按揭基本按照新利率执行。

　　业内人士称，若实行新政，所有银行客户将同享最低利率8．5折优惠，其威力相当于4次加息。对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本，以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说，在目前6．14％的基准利率下，如按照原先7折利率计算月供为6217．98元，而按照上调后的8．5折利率计算月供将增加至6721．14元，贷款人每月还款额增加了503．16元。