西安收房“一价清”狼来无形 频遭不执行尴尬

　　近日，西安市物价局、西安市住房保障和房屋管理局、西安市工商行政管理局下发通知，要求进一步规范商品房销售价格行为，强调商品房价格“一价清”，不得再有涉及价格的补充合同。

　　然而目前小编采访的二十多个不同楼盘的收房者，得知开发商并没有按照“一价清”政策实施交房，像天燃气初装费、有线电视初装费，甚至20块钱的电卡也都在继续收取。可见西安商品房“一价清”狼来无形，要落到实处还需有关部门的监督和强制。（阅读：西安三部门联合发布《商品房销售一价清通知》）

　　不交天燃气初装费，物业就不给交钥匙

　　10月份刚刚收房的王先生说：“我们是在三桥那边买的房子，收房的时候我交了天燃气初装费、有线电视初装费，反正乱七八糟下来将近一万五了。本来打算装修的钱一下子就没了。”当问到王先生是否知道房价一价清的政策时，他说：“大概知道有这么个政策，当时也有问过交房的人，他们说这些费用都在购房合同上写着呢，是应该交的。”笔者问到买房时有没有销售人员跟你提过这些费用呢？王先生明确表示：“肯定没有提过，要不然通知收房的时候，就不会因为一下子多出来的几万块钱发愁了。”当问及他有没有想过向有关部门反应这个情况时，他表示出很无奈：“有想过，小区里好多都是我老乡，大家都不管这事，我也不想给自己揽事。而且如果不交这些费用，物业根本就不给交钥匙。”

　　像王先生这样稀里糊涂收房的人很多，而且大家多是抱着多一事不如少一事的想法，所以才会让开发商有空隙可钻。

　　开发商对于一价清的政策肯定不会不清楚，只是他们利用了巧妙的手段遮掩了过去。或者置业顾问在售房的时候根本就没有给购房者提及这些事情，然偷偷地写进了合同，让购房者吃个哑巴亏。所以说买房看合同，一定要仔细，而且对于收房的相关政策也应该多作了解，以免收房时多交不该交的费用。

　　购房者忽视收房细节：根本就不知道‘一价清\'

　　北郊已经入住的伏先生说：“收房的时候该交的费用都交了，天燃气初装费、电卡等等费用都交了。”伏先生表示根本不知道还有什么’一价清‘政策。

　　很多购房者在买房的时候只关心到房价，或者被销售人员一忽悠就掏钱了，根本没有重视到收房细节，所以当开发商提出收取初装费时，购房者自然认识该掏腰包。

　　其实早在2007年，西安市物价局就推出了商品房房价实行“一价清”的相关规定，规定中明确指出：新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，房地产开发商及经营单位不得再向购房人另行收取。

　　而且近日，西安市物价局、西安市住房保障和房屋管理局、西安市工商行政管理局再次下发通知，要求进一步规范商品房销售价格行为，强调商品房价格“一价清”。

　　买房收房多心眼，免得被忽悠

　　购房时一定要多留心眼，把相关政策了解透彻，对于哪些费用该交，哪些费用不该交，要有一个明确的认识，不能开发商说收什么钱就交什么钱。对于哪些费用需要购房者交，哪些需要开发商交，最好能在合同里写清楚，以明确双方的付款责任，避免不必要的麻烦和纠纷。