北京新城地铁沿线年内再供300公顷住宅用地

　　年内本市还将推出超过300公顷土地，多为商品住宅用地，并集中在新城及地铁沿线，记者昨天从市国土局获悉，顺义一住宅地块日前通过一种新的土地出让方式——“限地价，竞政策性租赁房”方式顺利成交。

　　新城、地铁沿线集中供地

　　记者从市国土局获悉，11月以来，北京市土地交易市场陆续成交土地21宗，土地面积约350公顷。

　　同时推出土地17宗，土地面积265公顷，其中居住用地10宗，224公顷。年底前土地市场还将陆续推出土地300多公顷，主要集中在顺义、大兴、通州等新城和轨道交通沿线地区，将保证顺利完成全年商品房用地1250公顷的供地计划。

　　据悉，今年本市住宅用地供应计划为2500公顷，其中政策性住房用地和商品房用地各半。上半年，北京市土地供应优先保障政策性住房土地供应，截至9月，全年1250公顷政策性住房土地供应提前完成，土地供应转向保障完成商品房用地。

　　新出让方式土地成交

　　记者了解到，近期本市推出新的“限地价，竞政策性租赁房”土地出让方式，即设定合理土地上限价格，当竞买报价达到上限时，不再接受更高报价，转为通过现场投报配建租赁房面积的方式确定竞得人。11月18日，顺义张镇居住项目用地(土地面积8公顷，建筑规模117979平方米)经3家企业多轮竞价，达到价格高限后，最终北京天正华特房地产开发有限公司以1.6亿元及配建1.56万平方米租赁房竞得该宗地。

　　今年市国土局推出了多种土地供应方式，以维护土地价格稳定运行。今年4月以来，市国土局陆续试点采用了“不设评标委员会的招标”方式及“限房价、竞地价”方式。“不设评标委员会的招标”方式是由企业通过背对背的方式，一次性投报价格，最终出价最高的企业竞得该宗地。该种方式主要在非热点地区的住宅用地中采用。在房价上涨较快的区域，采用“限房价、竞地价”的出让方式，通过土地评估、专家论证、集体决策等程序设定该宗地未来的商品房销售房价，在此基础上，由企业投报地价。今年在房山长阳的配建“中低价位、中小套型普通商品房”用地供应中，试点采用了该方式。