拿地依然很火 11企业竞标 保利86.28亿争3地

　　昨天，大兴区三地块招标，吸引了11家企业到场。

　　结果，几天前刚刚在广州两度刷新单价地王的央企保利地产，在三地块招标中报出两个最高价、一个次高价，合计86.28亿元。另一个最高价由龙湖地产投报。

　　根据最高报价计算，三块地溢价率均未超过50%。国土资源部12月19日晚通知要求，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土部门要填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部或省级国土资源主管部门。

　　吸引8家房企竞标

　　昨天招标的大兴区生物医药基地东配套地块均位于南六环附近的北臧村镇。最热门的地块当属该区域11号地。该地块规划建筑面积25.3万平方米，包括配建的3万平米公租房。地块招标底价14.7亿元。包括保利、华润、金融街、首开等8家品牌房企投标。除首开、华润外，6家企业报价超过底价。保利投报了最高价21.6亿，溢价率46.9%。

　　在基地东配套12、13、14地块招标中，保利31.68亿元的报价同样居首。

　　该区域6号地及7号地的两地块只吸引了3家企业投标，龙湖给出了34.8089亿元的最高价，保利的33亿元紧随其后。

　　除三块地顺利招标外，同一区域原定于昨日出让的4、5号地和7号地局部地块因投标企业不足三家而流标。

　　有望平抑区域房价

　　根据三地块最高价测算，楼面价最高的为11号地。考虑到该地块3万平米的公租房，保利21.6亿元的报价折合楼面价超过9000元/平米，12、13、14地块最高楼面价7824元/平米，6号地和7号地局部地块楼面价为7519元/平米。相比较去年底大兴六环内枣园一地块每平米过万的楼面价，北京中原地产研究总监张大伟分析认为，三地块楼面价维稳。

　　但考虑到昨天招标的三地块总建筑体量超过112万平方米，加上流标的两块地43万平米的体量，大兴此次集中入市土地超过155万平方米。张大伟认为，这将给区域带来超过1万套的住宅供应，有望从供应量上平抑区域房价。