西安限购令下 三秦房产网记者带您探密高新楼盘

　　2月25日西安限购令出，关于楼市调控的话题不断，在最近召开的两会中，关于房价的话题也一直在热议之中。针对这些问题网友们也备受关心，随后笔者带着网友们的最关心的话题限购、房价、优惠等信息进行高新和城南的踩盘活动。

　　目前限购令出台已经有些时日了，各大售楼部的近况或多或少会有一定的变动吧。

　　融侨城（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] [视频]）

融侨城售楼中心

　　融侨这样的品牌楼盘里面配置有高档的商业配套、星级酒店、公寓楼、幼儿园。一项是受到购房者青睐的项目。笔者发现在融侨城（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）看房的人络绎不绝，从售楼部内忙碌的情形可以看出，融侨城的实力还是可以的。一位姓陈的置业顾问热情告诉笔者项目目前三期正在排号认筹期间未开盘销售，3月26日选房，4月中旬开盘销售。排号期小型每天188元优惠，大户型享受交10000抵20000元的优惠。认筹户型为110-146平米的精装户型，预计开盘均价10000-11000元/平米左右。同时，一号公寓毛坯房目前热销，户型35-67平米，均价9800元/平米；二期所剩房源不多，目前均价9000元/平米。项目2-9号楼在建设中，22-29号楼明年交房。

看房顾客

购房者

　　随后陈还领着笔者参观了项目的图书馆、健身房、瑜伽室、桌球室、高尔夫球场、游泳池、咖啡厅、红酒吧及样板间。笔者发现融侨城社区的配套相当的齐全。在参展融侨城的儿童乐园时，蒙古包式的小画廊里挂满了融侨业主孩子的图画。儿童游乐园里业主的孩正在悠然自得的玩耍着，看见笔者给他拍照，也摆起了pos。

蒙古包小画廊

儿童乐园里业主孩子

　　小区内有足球场、篮球场、网球场和百米跑道，为业主提供了运动休闲场所。令您足不出户享受到融侨城给您带来的无限便利和舒适！从整个园区的绿化及配套来说融侨城还是值得一看的楼盘。[!--empirenews.page--]

高新枫林华府销售中心

　　相对于融侨城看房情况来说对面的高新枫林华府（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）落显冷淡，笔者和置业谈论了一会了解到项目 目前咨询户型为69-286平米的7层电梯花园洋房和高层的9、10、3、16号楼，目前房源还剩40%左右，均价8000-16000元/平米，小区配套齐全四层独栋商业。目前在售2栋高层均价8000-9000元每平，户型65、150、180平米，项目目前已封顶。

营销中心内

沙盘图

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　　中建的项目一直也是购房者追捧的项目可最近这段时间也分外显得冷，或许是中建群贤汇（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）的房子很棘手吧。剩的房源就剩户型为90-260平米、140-260平米（3、4）层的两梯二户。目前在售均价9000元/平米，最高价位11000元/平米，一次性付款可享2个点的优惠，按揭可享1个点的优惠。群贤汇楼盘的最大卖点就是60平米的间距，整个社区的规划及率化的和谐。项目目前工程已封顶正在处理外立面。

营销中心

沙盘图

售楼部内

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　　九形道（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）位于团结南路以西，昆明路以南，大寨路以北，九形道项目占地20亩，由三栋高层组成。周边城市主干道交错纵横，昆明路、团结南路、大寨路以及城市大动脉二环和唐延路，四通八达的交通网络和数座高架桥为这一区域带来了方便快捷的交通。同时项目东临占地1百亩的牡丹苑和180米宽的唐城墙遗址公园形成了立体的城市景观绿化带，成为天然的城市氧吧。九形道闹中取静，即拥有快捷便利的交通条件和优越的地理位置，又避开了城市的纷繁复杂,坐拥两大公园，身居土门、高新两大西安市核心商圈，区域价值潜力无限。 加之位于高新区核心位置，势必会成为白领、小资阶层的梦想居住地。 项目和群贤汇相接社区项目构造为 1-4层为商铺，以上是住宅。目前型34-65平米处于排号中，排号需要交1000元定金，开盘优惠一个月优惠2000累计，预计7月开盘销售。均价7000元/平米。目前项目已封顶正在处理外立面。

九形道销售中心

项目工程图（一）

项目工程图（二）

周边交通

周边环境

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　　缤纷南郡（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）地处高新CBD核心区，与CBD都市之门遥相呼应，国际化高科技企业、科研单位、高等院校环绕四周，成熟配套及未来发展前景近在眼前。项目紧邻唐延路和丈八路，距绕城高速、太白路仅5分钟车程，尽享城市高速干道交通便捷。木塔寺公园、新纪元公园、运动公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、牡丹园簇拥左右，犹如置身城市绿洲。项目目前在售户型79、124、127、145、150、180平米，分别在19、21、27、29、33层，主力推出124平米，均价7100-8600元每平米，预计2012年4月31日入住。目前工程进展到地上13层。

销售中心（一）

销售中心（二）

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　　尚品国际（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）项目目前工程快封顶，在售户型100-800平米的精装，均价8700，起价8400，最高价9000交房时间预计2012年5月31日。目前一次性付款可优惠1%。50年产权。

尚品国际工程图（一）

尚品国际工程图（二）

　　尚品国际（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）由以下几部分组成：

　　A座loft:建筑面积1.6万平米，层高5.4米、40-70平米，卧室，客厅自然采光，室室绝佳观景大窗，你的生活尺度，一般人无法想象；双层独立卫生间、户型局部挑空创新设计，最大限度的提升居住的舒适性的同时，也让生活更健康、更快乐！

　　B座写字间： 城市精英的财智主场，建筑面积1.8万平米，整体立面风格，时尚、挺拔、俊朗，150-250平米的灵动空间，无走廊、独立卫生间、可任意化分割组合设计，实现智慧企业与灵动空间的巅峰对话，9000平米的中心花园广场，引领生态办公新方向！

　　C座精装公寓: 与众不同、卓尔不群，40-100平米创富空间，采光充足、一体化设计、紧凑实用、干湿分离、功能配置分合有序，成就更多城市精锐阶层，挥洒自如的创富空间，拥有酒店式大堂与时尚式精装配置，让您享受空间的同时资本也在悠然升值。

　　另有：130--500㎡临街商铺，亦可分割组合，满足多种业态需要；同时一站式消费与全新投资模式设置，必将树立区域商业投资新蓝本！

　　A、B、C座均采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。空间方正通透、视野开阔，简洁时尚，映衬通透无间的工作与生活。

周边环境（一）

周边环境（二）

周边环境（二）

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　　龙天名俊（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）项目未开盘销售目前处于前期咨询阶段，预计3月12日开盘销售，均价6000-7000元/平米，在咨询户型为54-127平米。项目预计2012年12月31日交房。一次性付款可享受4个点的优惠，按揭可享2个点的优惠。项目占地35.8亩，建筑面积近8万余平方米，由五幢板点结合的高层组成，剪力墙结构。龙天名俊项目的户型多样， 53㎡-130㎡，满足不同居家和投资业主的需求。产品设计户户向南，户户赠送面积，每户平均赠送面积高达20%左右。在传统意义上全赠送落地飘窗、半赠送阳台的基础上，突破赠送极限--买一套送一间！赠送部分为可实用的房子！使得一房变两房，二房变三房，成为片区内名副其实的最高性价比的创新楼盘！

龙天名俊销售中心

项目工程图（一）

项目工程图（二）

项目工程图（三）

项目工程图（四）

　　限购令出台后从笔者走访的融侨城、高新枫林华府、中建群贤汇、九形道、缤纷南郡、尚品国际、龙天名俊这几个项目的情况来看都受到了相应的影响，针对这些影响开发商也做出了相应的措施。

        最后我们来到由和记黄埔开发的“逸翠园·尚府”提起李嘉诚估计90%的中国人都知道，但李嘉诚下属的和记黄埔地产有限公司，行外人知道的并不多。和记黄埔进入西安一直受到西安地产界的关注，所开发的“逸翠园·尚府”更是带给西安人一股浓烈的香港风格。“逸翠园·尚府”位置优越，整个地块位于高新开发区二次创业的CBD核心区，东邻西万路，北临南绕城高速，南至锦业三路，占地968亩，净用地727亩，规划建筑面积逾106万平方米。 整个项目分为四期开发，现在在售的是3期，主要以商铺居多，都是150到280平米的大户型。层高主要是15、29、31为主，公摊20平米，2012年6月交房。

户型图

项目进度

样板间

样板间

　　面对限购令，逸翠尚府的工作人员告诉记者：“限购令对项目还是有一定影响，主要来自投资顾客。前来咨询的客户中有70%来自当地，有30%的来自外地人，所以这方面还是有影响。记者看到，售楼部前来咨询的人很少，已不想上次来逸翠尚府售楼部时那么人多。