杨红旭:应有政策对冲降息利好否则房价摁不住了

2012年07月06日 07:46 来源：凤凰房产讯

　　7月5日晚间，中国央行再度宣布下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，值得注意的是，个人住房贷款利率浮动区间不作调整。

　　认证资料为上海易居房地产研究院副院长的杨红旭在微博上表示：“第二次降息！节奏之快，出乎意料呀。说明两点，一是6月CPI继续明显回落。二是经济下滑压力大，十八打前，必须触底企稳，以保

　　持经济社会和谐局面。这继续有利于楼市复苏，即便未来可能出台房地产紧缩新政，怎奈货币快速放水。货币政策对楼市的影响力，大于限购也”。
紧接着杨红旭又发布微博，称应有政策对冲这一利好，否则房价摁不住了。微博原文如下：“连续降息，虽直接目的是稳增长，绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，官方却难精准控制资金流向，在楼市

　　复苏的现状下，必有部分资金或明或喑流入房地产。更关键的是，政策支持的自住性房贷，成本快速下跌，相当于央行为自住客降房价，自然会激励自住客贷款购房。应有政策对冲这一利好，否则房价摁不住了”。

　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　值得注意的是，央行规定将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍但个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

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