黄金购房期 四大宝典帮你买到好房子

　　宝典一

　　设定心理价位

　　在正式购房前选定三处目标房源，记住一定是三套，因为选太多不容易集中砍价火力，过少则会丧失选择灵活性。之后，确定自己可以接受的心理价位，这是后续砍价的参照物。

　　特别提示，如果没有兴趣的楼盘千万别留下任何联系方式，否则售楼员喋喋不休的电话会大大影响您购房的效率。

　　宝典二

　　多参加团购

　　团购是一种获得折扣的好方法。近年来风靡一时，不仅一些开发商乐于通过“一二手联动”开展团购专场，一些房地产网站也会组织各种名目繁多的看房团购活动，通常能为买家争取到一定额度的购房折扣。购房者可事先向销售人员了解中意的目标楼盘是否会组织团购。

　　宝典三

　　摸清卖方心理底线

　　在看到心仪项目后，注意收集相关资料，可以把所了解的情况不失时机地抛给售楼人员。让他明白，买家是做了充足的准备才来购买的，这对你进一步要求优惠有帮助。

　　在第一次接触某处项目时，售楼人会主动提出留下联系方式。此时如果确有购买意向，可以留，售楼员之后会不断地电话追问是否已拿定购房主意，不经意的谈话间，让对方主动地提出优惠条件。

　　宝典四

　　货比三家

　　谈判双方都是为了各自的最大利益而来，双赢的结局当然最好。但卖方通常会用各种营销策略，尽可能多地掏出你兜里的钱。所以谈判时也要时刻保持清醒的头脑，不要被一些小利益迷失了方向。

　　适时向销售人员表现出自己也有考虑其他选择，让对方产生紧迫感，从而开出更为优惠的条件。

　　临近年底，不少开发商为了冲量，纷纷推出更大的优惠活动，于是各路购房者伺机而动。对购房者来说，若想最大限度地获取利益，同时又不错失好房子，以下四大购房策略必不可少。