华润瞄准二线城市 今年欲花120亿购买土地

　　据2月7日德银的研报显示，华润置地于2013年1月销售按年增逾4倍，按月亦上升33%，录得最高单月销售。

　　而此前消息显示，华润置地2012年12月销售金额为62.1亿元，按此计算，华润于1月销售应约为82.6亿元。

　　德银透露，截至上月底华润持有共50亿元的认购销售额，并将于未来数月入账。租金收入方面，去年12月录得按年增长84.1%;而截至该月底，全年的租金收入则录得按年增长40%。

　　据悉，华润管理层相信，内地政府将不会放宽楼控政策，因现时成交量多，且楼价亦开始上升;又相信未来3年内，政府将能成功调整内地的经济结构，减少对房地产市场的依赖。

　　德银认为，华润在获得母公司支持和以综合物业发展的情况下，未来可提升其市占率及继续扩充发展。

　　而1月31日，花旗在于华润置地管理层在投资者会议见面后发文表示，认同华润在长期将有可持续增长。花旗指出，华润在全国43个城市的78个项目，足以支撑销售额增至800亿元，而按华润管理层的说法，更希望增加至125个项目以增加销售，故花旗认为华润希望在2015年达到1000亿元销售额是可行的。

　　华润管理层表示，今年将投入120亿元增加内地二线城市的土地储备，是去年的三倍，花旗认为这足其增加土储的活跃程度。花旗并指出，华润管理层对此策略很有信心，原因是内地一线城市供应陆续减少，而三、四线城市则面对具挑战前景。

　　1月11日，瑞信发表研究报告称，华润于会议中向该行透露，公司2012全年合约销售额达522亿元，按年增长45%。而2012年，华润调整之后的销售目标为400亿元。