高伟:风雨十年、厚积薄发

---致西安地产十年特高

　　岁月是把杀猪刀，刀刀催人老。虽然还没老，回首在地产这个行当已近十年。

　　十年。于时间不长，于短短人生八十载却何其短，看今天的成绩，不足以回望来路，更不足以来评判市场，然承蒙三秦房产网、购房情报盛情，我且来江边卖水尽言所感所获。

　　十年前的西安，还没有开始做“大西安”的梦，亦没有做“大关中”的梦，更没有举国同盼的“中国梦”。一直陪伴大家成长的只有那个裸奔了很多年的奔跑在希望田野上的“西咸新区”。两座千年古都，今朝两相融合，然而只见声音不见人，坐穿十年冷宫，终于在去年今日才有了些盖棺定论扶摇直上之势。

　　而西安终是在如西咸新区这样的新区发展壮大基础上有了大西安的气象。审视西安，从最初走出明城墙，到布满唐长安，延续和建立新的城市发展九宫格局。从九十年代创建以高新技术主导的高新区和以装备制造业主导的经开区，进入新世纪创立文化旅游主导的曲江文化新区、生态自然主导的浐灞生态新区、航天产业主导的航天产业基地、航空产业主导的航空产业基地、免税陆港主导的国际港务区、田园产业成主导的西咸新区。西安在国际化大都市的进程上快马加鞭日夜兼程。而由此带来的土地资源释放、人口增量红利、居民收入倍增等等利因，被房地产行业照单全收，转化为一座座拔地而起的高楼大厦，让曾经平胸的西安，变得几近丰满，只是填充的材料是硅凝胶、水凝胶还是生理盐水假体，其质量几何品质几何，尚有待评判。毕竟古老的西安长高了长大了，在一个发展的社会里，追求的是：“平坦不是最佳道路，起伏才有丰富人生”。

　　人与城市一样，很长的岁月里你都在一个试错的过程中成长。或是选择、或是命运、或是个性、或是五花八门的各类原因，在地产经济为推动的这一波创富浪潮里，我们终究没能站在产业链的上游去指点江山遍地插旗。记得是经过很充分的从业准备，在置业顾问门槛还高的那些年进入行业，一步步奋发图强到上层的职业经理人。多项目多城市辗转腾挪，欲望和环境始终会让个体在人生的路上去选择硬币的两面，辞职创业的年月房地产还不是现在的繁荣，但全然不影响年轻的心企图从市场去切到属于自己的蛋糕。上班不易，创业更难，但是有话讲：自己选择的路，跪着也要走完。或许年轻人创业在很多时候就是这样一个自娱自乐自作自受的状态。经历着别人不管不顾不清不楚的苦楚，更经历着别人难以感知难以享受的快活。尝试着参与到产业链的各个环节，去感知去学习去追寻财富，与这个行业这座城市一同经历一同成长一同创造!

　　走在这个城市的角角落落，一个地产的亲历者可以清清楚楚深深刻刻的感受到西安这座城市在地产浪潮里的苦楚和快活。割舍难以割舍的曾经，曾经的万国朝拜故都旧梦;拥抱难以拥抱的现代，现代的钢筋水泥现代都市。承扬之间，这座以周秦汉唐十三朝古都享誉天下3100多年的城市，只剩下了70米的大小雁塔、30余米的钟鼓楼、500米的回民街、13公里的明城墙，还有那些新近复建的古色古香表里不一的西大街、芙蓉园、不夜城、汉城湖和大唐西市。而更多的则是玻璃幕墙的长安国际、万达广场、珠江奥斯汀和高高在上刺破苍穹的绿地中心、西安中心、环球贸易中心超高层。还更有甚者，比如中轴龙脉长安路南稍门十字东南角和西北角的那些个密实拥挤的水泥墩子、钟楼十字西北角一夫当关万夫莫开的水泥坨子。如果前者是时尚，那后者就是破坏。我们不禁要问，皇城不皇、古都不古。君不见咸阳古渡、草堂烟雾、曲江流饮------，妾不思灞柳送别、辋川赋诗、樊川参禅------，西安还是西安吗?

　　一如规划大师西安城市规划总设计师韩冀老先生所讲：“西安在古城保护的进程中，一直是屡战屡败屡败屡战”。古与今的冲突、融合需要在一个漫长的时间里去过渡、演进。然而一个商业化高速发展的年代，一个古城更需迸发自己的积蓄能量，来占据国际化地位的一席。于是我们看到西安的纠结、阵痛、破坏、重构------，等等等等。

　　其实这就是西安，一个崭新的西安。无形于心、有形于面、传统于内、国际于外。我们批判以房地产为代表的城市建设对于城市固有状态的破坏，其实我们更应该去赞美房地产对城市的发展的意义，因为不破不立从来都是人类社会创新进步的核心力量。建城3100年的老西安需要在城市化浪潮中去淡化古朴沧桑黄土扑面的风尘旧貌，真正与北上广深这样的城市站在同一起跑线上，去释放去竞争去增加新的生命光华。于是我们看到从上个世纪90年代末开始，本土品牌拓荒者中的房地产民企海荣、荣华、龙安和国企紫薇、高科、天地源，集体觉醒照猫画虎盲人摸象般引领着西安一南一北两大区域进入到新人居时代，市民的居住开始从多层走向高层、平面走向立体。再至2005年前后，全国一线地产企业品牌中的中海、金地、绿地、万科、龙湖、大华、万达等陆续进入西安房地产市场，带入新的开发理念、制造新的竞争环境、建立新的市场格局。市民的居住开始从刚需走向改善、自住走向投资。伴随着西部大开发持续深入、关天经济区建立影响、曲江国家文化示范区窗口效应、国际化大都市国家文化中心概念形成普世、世园欧亚西洽展会经济促进、高铁地铁助推带动等诸多发展动因和城市价值进一步兑现，西安房地产的城市地位开始真正走向成型、繁荣和竞合。在全国市场的统计数据中被越来越多的关注和提及。更引得温州资本炒房团、陕北能源购房团、北上广深返乡团等蜂拥而至挥舞钞票抢占资源建立神话。

　　十年一剑，历经政府、商界、社会、民间等各界齐力，西安的国际化大都市之梦正在照进现实。一个容古纳今兼收并蓄的古都西安正在变得现代、年轻、时尚、瞩目。西安需要更智能人性的商住环境、需要更专业职业的行业人士、需要更专业细分的服务机构、需要更坚定坚持的创业者。来专注于产业链的各个环节来做好地产，服务城市。随前路修远漫漫，却求索不止。

　　过往十年，风雨兼程。

　　未来十年，厚积薄发。

　　作为个体，我们一如此!

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