王建红：西安全面取消限购或触发房价下降多米诺开关

2014年08月28日 18:37 来源：三秦房产网

　　城市地产运营专家王建红

　　8月28日下午3点半，西安市房管局宣布，自9月1日起，凡在本市区购买商品住房和二手房的，不再申报户籍和原有住房的情况，自此西安全面放开限购政策。放开限购后对西安楼市会有哪些影响，政府是基于什么样的情况下放开限购等一系列问题，三秦房产网记者采访了城市运营专家王建红先生，以下是王建红的精彩观点。

此次取消限购主要是针对外地购房者、改善型以及投资投机的客户。取消限购，从理论上讲有利于开发商“金九银十”去存量，但就目前市场的表现来看，可能会适得其反，其或许会给市场传递出购买力匮乏的信息，从而导致观望情绪愈强，而在资金压力和长效机制等多重因素的作用下，或会触发房价下降的多米诺开关而引发“金九银十”上演“房价的跳水比赛”。

　　政府一个多月分两次全面取消限购，我觉得主要有以下两个原因。1、显然是最近楼市表现不太好，比较疲软不尽人意，刚好马上进入金九银十，在这个时间放开限购对金九银十的促销显然是有一定帮助的。2、通过税收等等一系列长效机制来规范和调控楼市的健康发展，这是未来的一个发展趋势。对这种阶段性的政策，显然它会随着这种长效机制的推出慢慢取消。各地市也都在逐步取消限购，我个人觉得这也是为推出长效机制让路，未来一定是让长效机制来调整楼市。

　　王圣学：西安全面放开限购给楼市注入强心剂

责任编辑：黄翠

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