北漂族面对房子很无奈 IT青年返乡置业寻婚房

　　不知有多少青年跟我一样，曾经的豪情壮志逐渐被现实中的柴米油盐打垮，真的就像是网络上流行的话语：“理想是丰满的，但现实却很骨干”。我是一位IT工作者，是土生土长的西安人，大学毕业时感觉到西安的互联网不是很发达，想要接受一点更加超前的思想，于是就选择了去北京，当初也考虑过去南方的广州、上海等地，但是想到到了那些地方可能会在饮食等方面适应不了，就没有考虑!

　　初到北京那时，由于不确定自己什么时候可以找到工作，为了节省开支，就和一起北漂的同学找了一个交通便利的地方租了一个地下室，就这样一个月也得800多，没想到这么一住就住了大半年，虽然找到了一份工作，但是由于公司不是很大，自己又是一个刚刚毕业的学生，公司的业务不是很理想，工资也就没有那么理想了。在冬天的时候住在那冰冷的地下室，虽然盖了2床的被子，还是挡不住房间内的寒气，那时做梦都想着自己可以租一个可以供暖的小区房子。

　　煎熬了一年多，互联网迎来了它的黄金发展时期，我们公司也做起来了，自己的工资也涨到了5000多，就搬出了地下室，找了一个小区住一月2000的月租，就这样我在北京一呆就待了5年。薪资也涨到了近一万多，女朋友是和我一个公司的，两年前确定了关系。就这样两个人一月下来也有1万5左右。面对北京的房价，我们就这样也没有买房子的打算，随着年龄的增长，女朋友家里开始催她结婚，没办法不买房怎么结婚。听说西安这两年发展很快，于是我们商量回来西安老家买房结婚!

　　做了决定后我们开始游离于西安的各大房地产网站，通过长时间的了解我们知道现在西安的城南的配套是最齐全优质的，但是房价也是最高的。城北的房价次之，发展是最快的，尤其是市政府北迁后。城东的环境最美、空气最好，房价也比较低，但是有点偏，发展也不是很快，于是我们商量后决定选择城北的房子，选择城北最主要的是因为我女朋友是外地人，城北有高铁站距离机场也是最近的，我出差女朋友回家都比较方便。

　　第一站 海璟暖暖的宅 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　这个项目是在QQ的小弹窗上看到的，当初弹出的信息是“学区准现房，两房首付5万。挑战2环低价，五证齐全!”我们抱着试一试的态度的找到了这个项目的位置，我们从城南的公交五公司出发，乘坐900路公交车到达朱宏路一站。为了了解下周边的环境我们选择步行到项目。我们下车的地方在二环边，现在周边正在建立交桥，看着路上的车辆感觉这个地方确实需要一个立体点的交通，车流量确实有点大。目前来看这个区域的环境感觉有点破败，到处都是残垣断壁。我们沿着朱虹桥向东走来到明光路上，穿过明光路的人行天桥想北步行5分钟左右，就可以看到他们的项目。

　　在售楼部了解到原来他们的开发商是大有来头，他们是由海荣集团开发的，海荣集团近些年在西安的城北开发的项目比较多，现在的海璟台北湾又是它的一款力作，无论是地段还是品质在一期和二期都收获了很好的名声，现在的暖暖的宅是海璟台北湾的三期，是一期和二期的一个升级，相信这一期定会有不小的惊喜。

　　暖暖的宅着以项目位于经开凤城一路与明光路交汇处西南角 ，这个位置来看最大的优势就是它的交通，项目向南行驶200米左右就是北二环，向西步行10分钟就到了朱宏路，在朱宏路上的公交线路有10条之多，地铁8号线会经过朱宏路，但是开通时间不确定，距离项最近的地铁二号线大明宫站只有两站路，骑门口的公共自行车需要10分钟。总的来看交通是很便利的，完全可以满足出行的需求。

　　之所以说暖暖的宅为学区房，那是因为距离项目最近的经发学校南校区，仅仅只有一路之隔，只有不到十米的距离，那是相当的方便。经发学说是城北区最好的学校也不为过，从它2014年中考全市第四名97.4%的上榜率，不过这样的私立学校收费肯定也不低。凤城中学和西安中学，这些都是国家的公立学校，在义务教育范畴是我考虑的范围。台北湾的二期内配备有幼儿园，而经发学校内有小学和中学，可以今本上实现一站式教育。

　　现在周边的商业目前来看不是很丰富，但是质量上后所保证，在项目的一期配备有2000平方米的人人乐购物广场，可以提供吃商玩一体的服务，二期的商业体基本上已经完工，招商基本上已经结束，现在暖暖的宅的商业也基本上也已建成，三期的商业主要以销售为主，不再招商。与三期紧挨着的是大型家具商城：居然之家。所以说在装修房子的时候也是比较方便的。

　　暖暖的宅所在周边的居住氛围将来会很不错，从大兴新区一直向北到凤城十二路这一段目前在建的基本上全是居住区，如果全部入住后人气应该会很旺。而且全部围绕着都是拥有850亩水域的汉城湖公园，汉城湖公园是全西安市少有的几个大型休闲场所，也是国家的4A级旅游景区，周边的生态环境也是相当好的。距离项目步行也只需要15分钟左右就可以到达，我们在茶余饭后可以携带家人到这个地方休闲一下。

　　项目内部的绿化率在40%左右，全部是在楼与楼之间，园区内部严格按照人车分流来设计，这要的大门入口有南北两个，南门是以个人车共流的通道，北门是一个纯人行通道。现在目前在售的是1—4#楼，均价在6100元/平米，现在暖暖的宅于腾讯合作有一个交5000减8000后在享受9折优惠的一个活动。现在有特价房的，价格在5500元/平米。这就是他们三期的几个。目前二期也有特价房，在5000左右，但是所剩房源的楼层基本上在顶层。

　　置业顾问依据我们的情况向我们推荐的户型为4#楼的A2户型，面积在89.88㎡，两室两厅一卫户型。这个户型我比较中意的是它所半赠送的区域可以放置张床作为一个卧室，而且赠送的部分也是有窗户的，居住的话也不会不舒服!这样两室就变成了三室。

　　现在他们的项目基本上全部已经封顶，正在做外立面，交房时间在明年的10月份左右。

　　第二站 城市锦上 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　从暖暖的宅出来后我来到的是于项目仅仅相邻的城市锦上，我们买房子的目标比较明确，就是要交通比较便利，环境比较好一点，距离市中心不要太远，居住氛围比较好一点，发展不能太落后的区域，所以我们也没有打算去去其他区域再看看，就选择在明光路周边，感觉这个周边的房子价格，配套，都挺符合我们的要求。我们出来后就来到了与暖暖的宅紧紧相连的城市锦上。

　　因为两个项目的位置都差不多，所以两个项目的周边的配套资源是一样，要说城市锦上我感觉比暖暖的宅的优势在于他的开发商，城市锦上的开发商是有经发管委会下属的西安经发城市发展有限公司，这样的开发商有一定的信誉保证。

　　说到城市锦上周边的配套不得不说的是紧邻他们的经发学校，也就是在前边提到的那个经发学校南校区。这个学校的建筑商就是项目的开发商经发城市发展有限公司，所以说这也是项目内部的一部分。城市锦上的业主在这个“贵族学校”有一定的优惠!是不会收取高昂的借读费的。

　　这个项目分两期开发，规划有一所幼儿园，位置在项目的二期旁边。这个社区内部的绿化率高达40#。他们的户型设计全是两梯四户的布局。一期一共有5栋楼，现在在售的有1#、2#、3#楼。现在2#、3#楼的西户基本上已经售罄了，在售的是1号楼和2#、3#楼的东户。目前的价位在6200元/㎡左右，现在的优惠有全款96折，按揭98折，7日内付款按揭额外99折，订房赠送5000元优惠券，老带新赠送老客户2000元购物卡。

　　现在他们的施工进度是1#地上22层，2#地上18层，3#地上14层左右。交房时间在16年的10月交房，可能对于像我这样结婚在即继续房子的人这样的交房时间有点点晚了。但是自我感觉上它依然是我所看好的一个项目。置业顾问向我推荐的是他们现在热销的他们额的101平米的三室两厅的户型!这个户型按照他们目前的价格大概在63万左右。还算是我目前所接受的范围。

　　这两个项目感受来说和我想象中的房子位置比较相近，无论是价格，交通，周边的生活氛围都比较满意，这两个项目都有一点不是我很满意的，暖暖的宅虽然紧邻的好学校，但是入学时却没有什么优惠，那么高的收费不是我们目前这种可以接受的。我感兴趣的是他们几乎是准现房，推荐给我的户型我也比较满意，在我的承受范围之内。城市锦上不满意的是他们的交房时间有点晚了，我这种急用房的人不是很有用;但是他有那么好学校的优惠条件着实让我心动下。很难选择啊!如果是你你会怎么选啊?