新春北线探盘之鼎正·大都城

　　羊年春节假期转瞬已逝，相较于过年的热闹景象，春节期间西安各大售楼部人气如何，成交情况怎样?新年上班后西安楼市又呈现怎样的境况，房价是否波动……带着这些问题，三秦房产网小编通过实地探盘，分别从城北多个楼盘的在售情况、人流量变化、项目最新动态及购房者关注热点等方面进行一一了解。

鼎正·大都城售楼部

　　项目名称：【鼎正·大都城】[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　探盘时间：2015年3月5日星期三下午

　　楼盘位置：经开凤城八路与朱宏路十字东南角(朱宏路东侧)

　　开发商：陕西华云实业有限公司

　　当前信息：3月1日刚刚降价，目前均价5500元/平米，交五千享九二折优惠。目前在售9#楼2单元为准现房。5#楼和6#楼已经卖完入住。项目目前还没有预售证，预计近期能拿到预售证，3月底或将正式对外进行销售。

　　案场人气：项目春节期间正常开门销售，但是没有专门优惠，平均每天有3——4组访客，节后工作日每天有6——7组访客，相比其他楼盘客流较少，主要原因为项目证件不齐，目前还没有正式进行对外推广，因此来看房者多为周边人。访客集中的时间段为下午2点——下午6点左右，周五周六人流最大。当天到场的客户有6组左右，不过因为有元宵节活动大部分到场的为老业主。

项目周边公交站点

　　购房者：在现场看房者调查来看，购房群体的几个关键词为“年轻”“刚需”“婚房”。74㎡、82㎡、85㎡、125㎡的两房和三房是关注的焦点，其中82㎡的户型更是已经被抢售一空。看房者也多为本地人，并且集中在周边，这与项目未进行推广不无关系。

　　置业顾问预期：从开年以来，因为政策利好、天气回暖等原因，能够明显感觉到看房者比去年增加很多，预计在正式开盘后项目价格将不会有大的变动。

　　楼盘点评：项目目前准现房，现买现住不用等，而且户型也很多，社区自身还配备大型商业区，升值空间大。五千多的价格在市政府商圈也可谓是绝无仅有的，可惜的是目前证件不齐，虽然置业顾问称近期能拿到预售证，但是想要购买的人还是要谨慎一些。