新春北线探盘之仕府公馆

　　羊年春节假期转瞬已逝，相较于过年的热闹景象，春节期间西安各大售楼部人气如何，成交情况怎样?新年上班后西安楼市又呈现怎样的境况，房价是否波动……带着这些问题，三秦房产网小编通过实地探盘，分别从城北多个楼盘的在售情况、人流量变化、项目最新动态及购房者关注热点等方面进行一一了解。

仕府公馆售楼部

　　项目名称：【仕府公馆】[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　探盘时间：2015年3月5日星期三下午

　　楼盘位置：经开凤城八路市政府西500米

项目区位图

　　开发商：西安经开城建集团有限公司

　　当前信息：项目目前推特价房，5648元/平米起，房源面积49-120平米。仕府公馆在售现房1、2、5号楼，房源面积49-122平，均价6300元/平，1、2、5号楼高32层，2梯6户设计。

　　案场人气：项目售楼部春节期间开门有人值班，假期并无优惠活动，仅有2-3组访客，成交了1套房源。年后收假每天约有6组左右的访客，多集中在下午午2点——4点左右。当日现场共有4组左右的看房者。

项目周边学校

　　购房者：已经购买或是有意向该项目的购房者多为年轻上班族自住或是父母给孩子看房，其所代表的就是刚需一族，另外有很多是作为婚房购买。其中，92㎡的房源最受欢迎。从区域来看，购房者多为西安周边人，多是看中该项目周边的环境、便利的交通，已经能够马上入住的现房房源。

　　置业顾问预期：今年楼市情况看好，前不久的央行降息对于购房者的影响还是很明显的。项目从去年到今年价格基本没有波动，未来预计价格变动也不会很大。

　　楼盘点评：项目五证齐全，六千左右的现房，以其地段来说性价比还是蛮高的，目前还有特价房推出。而且项目本身为天朗御湖1期，物业也是天朗的物业，天朗是西安不错的大品牌，比较值得信任。房源虽然从一室到三室都有，但是户型一般，周边的公交线路也不多，出行可能不太方便。