新春北线探盘之长和·上尚郡

　　羊年春节假期转瞬已逝，相较于过年的热闹景象，春节期间西安各大售楼部人气如何，成交情况怎样?新年上班后西安楼市又呈现怎样的境况，房价是否波动……带着这些问题，三秦房产网小编通过实地探盘，分别从城北多个楼盘的在售情况、人流量变化、项目最新动态及购房者关注热点等方面进行一一了解。

长和·上尚郡售楼部

　　项目名称：【长和·上尚郡】[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　探盘时间：2015年3月5日星期三下午

　　楼盘位置：经开凤城七路与凤城八路之间(明光路以东)

　　开发商：陕西长和房地产开发有限公司

　　当前信息：长和上尚郡一期已经是尾盘销售，另外在售5#高层，7#、8#、11#、12#楼小高层。现房在售，房源面积150——330平，均价9000元/平，目前已交房。二期写字楼正在打地基阶段，预计今年夏天开售。

　　案场人气：项目春节期间放假没有对外销售。年后每日有3-4组访客，多集中在下午午2点—4点左右，尤以周末两天看房者最多。从年前到年后项目价格没有变动，也没有优惠，年后截止笔者去的当天都没有一套成交房源。当日现场共有新客户2-3组，其他全都是参加元宵节活动的老业主。

项目施工地

　　购房者：根据现场购房者调查来看，由于项目均为三室以上的大户型，因此购房者多是改善性客户，看房的也多是希望能两代或三代人住在一起的置业者。看房者有很多是外地人，尤其是陕北人居多。从成交数据和成交意向来看，150平米的三室销售的最好。在看房的时候，购房者更多关注的都是周边配套、教育、交通、社区品质这些因素。

项目广告立牌

　　置业顾问预期：今年项目价格不会有很大的变动，楼市较为不温不火，政策的利好目前也还没有显现在具体的市场方面。由于是尾盘销售，后期也不会有大的优惠活动。

　　楼盘点评：项目属于市政府商圈，配套齐全，未来升值潜力高。紧邻地铁2、4号线行政中心站，出行方便。项目已经是现房了，随时能够入住，九千多的均价在周边项目中都算是高的，而且户型都是大户型，适合改善人群购买。