东二环上的黄金居住区 矿山路居住圈快速崛起

　　近年来，西安城东在地铁一号线、国际港务区、幸福林带等多个热点区域快速建设的带动下，一个充满活力的宜居新区、金融商务区、物流新都、商贸新区已初显雏形，投资城东俨然已经成为当下西安市场的一大热点。说到城东的发展，最快速的区域非东二环周边莫属。西安二环金腰带可谓是寸土寸金，相应的，位于东二环的黄金位置的矿山路商圈就是这样一个价值洼地。

　　区域交通

　　矿山路东邻浐灞生态核心区，西邻大明宫遗址公园，地处经开区、浐灞新区的交界处，20余条公交线路贯穿其中，是东二环沿线核心区域。随着地铁三号线的建设、开通，东二环与北辰大道的贯通相连，无疑使得该区域内整体的交通路网优势愈加明显。

　　区域配套

　　矿山路板块还得天独厚地倚靠地毗邻的胡家庙、康复路、太华路、辛家庙等大商圈，以及近两年新兴的大明宫商圈、浐灞商圈。区域虽然发展较晚，但是其周边的配套却相对较为成熟。区域常住人口超过50万，流动人口20多万，区域中不乏华润万家、易初莲花等大型超市所带来的生活便利优势，不仅提升了区域商业的专业化水平和居民生活的便利性，而且让区域居住氛围不断积聚。

　　区域内有学校有后宰门小学、西媒子校、东前进小学、79中，陕汽子校，48中等，而且不少项目自身也配套有幼儿园、小学、中学等，所以居住在该商圈的业主可以完全不用担心孩子的教育问题。

矿山路十字

　　区域住宅

　　说过了那些外部配套，再来说说矿山路板块的居住氛围。该区域如今已经是高楼林立，进驻的开发商包括万科、华远、海荣在内的数十家房企。由于板块紧邻东二环，再加上地处大明宫遗址公园与浐灞生态区之间，两大城市绿肺环绕，可以说提升了整个区域的价值。从该区域已经进驻的众多品牌房企就不难看出，矿山路板块未来的前景发展十分被看好。目前区域内的住宅价位从5000——10000元/平不等。既有性价比高的刚需房源如上东大道等，也有如万科金域东郡等高端项目，所以对于刚需刚改，以及一些对环境要求较高的置业人群，都值得考虑。

　　区域优势

　　目前的矿山路板块最大的优势就是其交通环境，紧挨着东二环形成环形的交通线路，再加上即将开通的地铁3号线将区域与各个成熟板块连接在一起。同时由于东二环是城东最先发展的因素，该区域周边的发展也趋近于成熟。矿山路内已经有多个小区入住，同时未来还有更多的住宅入住，所以在后期业主入驻后，也将会带动整个板块的活跃度。包括上东大道等住宅所相配的商业也给该区域的居民提供相对较为便利的生活条件。

　　区域劣势

　　说了那么多优势，也说说区域的一些缺点吧。区域内老厂区、福利区比较多，整个区域居住环境相对较差。由于长乐路以及东二环两条城市快速干道平时车流量大，加之地铁3号线目前正在建设当中，因此，上下班高峰期经常出现拥堵现象 。但从总体来说，不可否认其在地段上的优势，未来该区域无疑将会成为整个东二环上的黄金居住区。