西安经适房现“房荒”？ 年底前约5000套上市

　　商品房价格不断攀升，低收入群体购房艰难。当他们将目光转向价格亲民的经济适用房时，却发现无房可售。

　　近日，华商网针对西安经济适房用市场进行调查，发现虽然很多人手里攥着购房资格，但苦于没有房源。与此同时，一些中介却吆喝“九万元包办经适房”，让人心中充满狐疑——还有这种操作?

　　西安市保障性住房管理中心提醒广大群众：申请保障性住房不收费、无中介、不代办，谨防上当受骗!

　　购房者：房价上涨无奈选择经适房

　　4月19日，华商网发布《西安保障性住房咋申请?答案都在这里》一文后，后台收到超过100条关于经济适用房的咨询，普遍反映“房价疯狂，买不起商品房，改买经适房”。

　　咨询者之一燕姐，去年以前从未关注过经适房。当房价一路上涨后，她发现已经错过心仪的房子。无意中，她从朋友口中得知“经济适用房比商品房便宜好多”，立即提交了申请资料。

　　那时，做微商的她经常需要去外地，对于经济适用房没有太多的了解。但是价格的吸引力还是触动了她。按照申请流程，她递交了资料，不出三个月就拿到了经适房购房资格。但问题是，市面上根本无房。

　　“我现在还需要多地跑，对于市场动态根本不了解，很担心错过开盘。”交流中，她还反复交代华商网帮她留意开盘信息。“如果你们有消息，一定要告诉我。”

　　为什么这么看重经济适用房?在回答这个问题时，她语带无奈：“像我这个行业本身收入就少而且不稳定，想买商品房很难，赚钱的速度根本跟不上房价上涨的速度。”华商网算了比账，以每平米上涨1000元计算，购买100平房子就需要至少多付10万元。

　　由于西安房价上涨，转而关注经济适用房，在西安这样的人不在少数。4月份，华商论坛发布《西安保障性住房咋申请?答案都在这里》一文后，后台收到超过100份关于经济适用房的咨询。

　　每天跑一趟售楼部 他一家四口等房住

　　相比燕姐，李先生对于经济适用房的需求更加迫切。

　　他在西郊某公交公司上班，收入一般，再加上养育两个孩子的花销，基本上存不下几个钱。不过，他和妻子过日子还算精打细算，一直朝着买房的目标努力着。

　　从去年开始，他发现原先攒钱买房的策略严重失误。如果房价不涨，再打拼几年就可以按揭一套属于一家四口的房子。但如今，首付越差越多，商品房渐行渐远，而经济适用房成了他们一家四口人的盼头。

　　在西郊经济适用房紫云溪项目售楼中心，华商网见到李先生时他刚刚下班。这半年来，每天下午下班后，他都会骑自行车来一趟售楼部，不为别的，只是想确认啥时候开盘。

　　尽管售楼部工作人员每次都提醒他开盘时间由政府决定，而不是开发商自行决定，所以他只要留意房管局消息即可，但他每天必来。

　　像他这样执着的购房者还有很多。当天下午，华商网观察到，两小时内有百余人前来咨询，其中超过一半不是第一次来。售楼部工作人员介绍，五一假期前来咨询的购房者每天少说也有四五百人。“一波接一波人，我像个复读机似的不断重复“还没开盘”。

经适房紫云溪项目

　　上半年拟上市1200余套房 年底前上市月5000套

　　王女士因为摔伤腿，错过了珠江新城经济适用房的开盘，懊悔不已。她告诉华商网，她跑遍了自己知道的全市所有经适房项目，唯一收获是“市场没房”。

　　诚如其所说。华商网了解到，目前西安市所有经济适用房都无房可售。今年上半年，只有城西的紫云溪项目(5月开盘)和航天城的航天星苑项目(6月开盘)将上市，共将提供1201套住房。

　　“我已经做好了摇号不中的心理准备。”王女士，她在房管局领取经适房申请表时亲眼所见，经济适用房表格一摞摞的，这些人都在等开盘，只能拼“人品”。

　　某经济适用房项目建设公司一位员工告诉华商网，此某经济适用房开盘，摇号结果为5个人抢一套房。

　　据华商网了解，目前全市取得购买经济适用房购买资格的家庭共4644户，目前正在实施的项目预计2018年底前可上市约5000套，与已审核资格数量基本匹配。

　　多年期盼落空 长安一经适房项目变限价房

　　2017年8月18日网友“2006红红青春”在华商论坛发帖称：“位于西安市长安区文苑南路的经济适用房易居熙园(又叫百姓家园)，自2015年至今4幢楼主体封顶后没有动静，从16年看准项目拿表到现在将近两年时间，眼看资格期要过，却迟迟不见项目进展，预售楼部现在也已经大门上锁。为何民生工程如此难产，望得到有关部门的重视!”

　　此后，长安区住房保障和房屋管理局回复称，已采取拍摄进度照片、下发《建设进度提示函》、约谈项目负责人等方式，督促、跟进工程进度，确保施工进度，确保施工质量。当时，长安区住房保障和房屋管理局承诺将确保项目恢复正常建设进度，具备交付使用条件。

　　然而短短一年时间不到，事情发生了转折——该项目已经由经适房转为限价房。长安区住房保障和房屋管理局工作人员表示确有其事，但是该项目相关手续还未办理。

　　经适房变成了限价房，这对于苦苦等待其开盘的市民来说无疑期望落空。购房者表示，虽然限价房也属保障房，但是其价格高于经济适用房。无疑，这对于低收入者来说增加了买房成本。

截图自中介发布的不实信息

　　黑中介盯上经适房 忽悠“九万元就能买一套”

　　目前，西安经适房采取摇号政策，即有购房资格的人还得通过摇号才能购房。然而，一些黑中介竟然从中渔利。

　　华商网在航天星苑经济适用房项目走访时，有购房者号称遇到一位“有关系”的人，号称只要具有经适房资格，愿意花钱就能再经济适用房摇号时进行内部操作，确保“摇号必中”。

　　随后，华商网以购房者身份添加此人的微信，在其朋友圈看到多次发布办理经济适用房以及限价房的消息。他称，西安所有经适房项目都可办理，只要出9万块钱就能办理随意办理一套经济适用房。当华商网询问可否办成后再交钱时，对方表示先交钱，如果办不下来可退款。

　　当华商提出，市面上没房，为啥能办成?这位中介说，他走的是内部渠道，并称“内部渠道要走，信息公开，内部操作”。最终，他提示准备好资料和钱等待通知。除此之外，另有多名网友爆料收到黑中介信息。

　　针对此类广告承诺，西安市住房保障和房屋管理局多次申明：申请保障性住房不收费、无中介、不代办，谨防上当受骗!然而，仍有人铤而走险，相关部门多次查处，但屡禁不止。

　　今日，西安市住房保障和房屋管理局再次敬告各类机构和个人，严禁散布、传播各种不实的房地产信息，对炒作房地产，扰乱市场秩序的违法违规行为，将依法严厉打击，并追究当事人的法律责任。