拿地！南飞鸿1.7亿元摘30亩北石桥城改项目用地

      8月21日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交30.470亩商住用地，位于雁塔区经十三路以东、大寨路以南、氵皂河以西，为北石桥城改项目用地，由陕西华洲置业发展有限公司（南飞鸿）以成交土地总价款17039万元摘得。

　　YT1-10-637-1：净用地面积30.470亩，商住用地，成交土地总价17039万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1398万元/亩，折合楼面单价4392元/平。

      图片来源：西安地产视线

       宗地信息：

　　宗地位置：雁塔区经十三路以东、大寨路以南、氵皂河以西；

　　净用地面积：30.470亩；

　　用地性质：商住用地；

　　建筑密度：不大于30%；

　　绿地率：不小于30.6%；

　　规划容积率：不大于4.77；

　　规划建筑面积：96994平方米；

　　起始价：17039万元；

　　成交价：17039万元；

　　折合土地单价（按40%标准反算）：1398万元/亩；

　　折合楼面单价（按40%标准反算）：4392元/平方米；

　　竞得者：陕西华洲置业发展有限公司（南飞鸿）。

　　特别约定：

　　1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的物业公建配套等建成后无偿移交政府相关接收主体；

　　2、宗地内配建的幼儿园为公办，竞得人需与首期建设的住宅区同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用；无偿移交雁塔区教育行政主管部门；

　　3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

　　4、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　5、本次挂牌不接受联合竞买；

　　6、雁塔区城中村和棚户区改造事务中心作为雁塔区北石桥村城中村综合改造项目用地改造实施主体并承担交地责任。雁塔区城中村和棚户区改造事务中心提供了《土地转让补偿协议》，竞得人需同时签订《土地转让补偿协议》与《成交确认书》。