金九首日，西咸559亩揽金21亿！其中溢价最高为29.57%

　　9月1日，西咸新区挂牌成交9宗房地产开发用地，土地总面积559.332亩，成交总价款212547万元。其中泾河新城三宗住宅用地分别溢价29.57%、4.68%、3.70%成交，其余6宗开发用地均底价成交。

泾河新城

　　泾河新城本次成交4宗245.039亩低密优质住宅用地。其中XXJH-GZ01-54宗地经过18轮竞价，由陕西华久置业有限公司（南飞鸿）以37245万元竞得，溢价率29.57%，楼面价4082元/平。XXJH-JG04-83、XXJH-JG04-88、XXJH-JG04-91三宗住宅用地均由西咸新区泾河新城产发置业有限公司竞得，其中XXJH-JG04-83、XXJH-JG04-91分别溢价4.68%、3.70%。

　　宗地编号：XXJH-GZ01-54

　　宗地位置：泾河新城规划路以东、泾河湾路以南、乐华一路以西、泾河湾一路以北；

　　净用地面积：54.746亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：2.0-2.5；

　　规划建筑面积：91243平方米；

　　起始价：28745万元；

　　成交价：37245万元；

　　成交土地单价：680万元/亩；

　　成交楼面单价：4082元/平方米;

　　竞得者：陕西华久置业有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;

　　5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

　　宗地编号：XXJH-JG04-83

　　宗地位置：泾河新城泾河三街以东、崇文新街以南、环湖路以西、湖滨二路以北；

　　净用地面积：81.452亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：1.3-1.8；

　　规划建筑面积：97742平方米；

　　起始价：42765万元；

　　成交价：44765万元；

　　成交土地单价：550万元/亩；

　　成交楼面单价：4580元/平方米;

　　竞得者：西咸新区泾河新城产发置业有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;

　　5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

　　宗地编号：XXJH-JG04-88

　　宗地位置：泾河新城泾河三街以东、湖滨二路以南、环湖路以西、湖滨四路以北；

　　净用地面积：47.133亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：1.2-1.6；

　　规划建筑面积：50275平方米；

　　起始价：24745万元；

　　成交价：24745万元；

　　成交土地单价：525万元/亩；

　　成交楼面单价：4922元/平方米;

　　竞得者：西咸新区泾河新城产发置业有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.竞得人须建设一所12班的幼儿园，用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于4900平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　5.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　6.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

　　宗地编号：XXJH-JG04-91

　　宗地位置：泾河新城泾河三街以东、湖滨四路以南、环湖路以西、湖滨一路以北；

　　净用地面积：61.709亩；

　　用地性质：住宅用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：1.3-1.8；

　　规划建筑面积：74050平方米；

　　起始价：32400万元；

　　成交价：33600万元；

　　成交土地单价：544万元/亩；

　　成交楼面单价：4537元/平方米;

　　竞得者：西咸新区泾河新城产发置业有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

　　4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

　　XXJH-GZ01-54宗地位于泾河新城乐华城板块，毗邻西咸新区黄冈学校、乐华城欢乐世界以及金地翰林艺境，周边还有黄冈学府城、阳光城文澜府、泾河新城第三学校、乐华国际商业街、泾河生态绿廊、瀛洲公园、乐华水上公园等配套，区域交通条件优越，环境优雅宜居，配套设施完善，适宜打造高端品质居住社区，投资价值极佳。

　　XXJH-JG04-83、XXJH-JG04-88、XXJH-JG04-91宗地位于泾河新城最具发展潜力的地区---“院士谷”范围，“院士谷”承载着泾河新城“转型发展、引领发展、辐射带动发展”的重要职能。本次成交的三宗地紧邻西安交通大学附属第五医院和泾河新城第一中学，周边的各项配套正逐步完善中。

　　秦汉新城

　　秦汉新城成交1宗138.680亩商住用地，由陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司以37911万元竞得，土地单价273万元/亩，楼面单价2039元/平。

　　宗地编号：XXQH-YB07-27-1

　　宗地位置：秦汉新城泾渭大道以东、天汉大道以南、兴隆路以西；

　　净用地面积：138.680亩；

　　用地性质：商住用地；

　　建筑密度：住宅不大于20%，商业不大于40%；

　　绿地率：住宅不小于35%，商业不小于25%；

　　规划容积率：1.5-2.0；

　　规划建筑面积：185940平方米；

　　起始价：37911万元；

　　成交价：37911万元；

　　成交土地单价：273万元/亩；

　　成交楼面单价：2039元/平方米;

　　竞得者：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　5.竞得人须在秦汉新城范围内建设一个三级甲等医院；

　　6.竞得人须自持商业地块建筑面积不少于3.2万平方米；

　　7.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑、住宅建筑品质A级标准要求。

　　空港新城

　　空港新城成交2宗38.212亩商服用地，成交总价款8432万元，均由陕西空港星皓房地产有限公司竞得。

　　宗地编号：XXKG-DZ04-29

　　宗地位置：空港新城安仁路以东、香积大街以南、安远路以西、兴化街以北；

　　净用地面积：20.632亩；

　　用地性质：商服用地；

　　建筑密度：不大于50%；

　　绿地率：不小于25%；

　　规划容积率：1.5-2.0；

　　规划建筑面积：27508平方米；

　　起始价：5179万元；

　　成交价：5179万元；

　　成交土地单价：251万元/亩；

　　成交楼面单价：1883元/平方米;

　　竞得者：陕西空港星皓房地产有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.竞得人须在该宗地内建设一个投资额不低于2.5亿元的写字楼,并在土地交付后两年内建成；

　　4.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质B级标准要求。

　　宗地编号：XXKG-BD02-72

　　宗地位置：空港新城安善路以东、景平大街以南、广德路以西、北杜大街以北；

　　净用地面积：17.581亩；

　　用地性质：商服用地；

　　建筑密度：不大于50%；

　　绿地率：不小于25%；

　　规划容积率：1.5-2.0；

　　规划建筑面积：23440平方米。

　　起始价：3253万元;

　　成交价：3253万元；

　　成交土地单价：185万元/亩；

　　成交楼面单价：1388元/平方米;

　　竞得者：陕西空港星皓房地产有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.竞得人须在该宗地内建设一个投资额不低于2亿元的写字楼,并在土地交付后两年内建成；

　　4.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质B级标准要求。

　　沣西新城

　　沣西新城成交2宗137.402亩住宅用地，为被拆迁村民安置用地，均由陕西西咸新区沣西发展集团有限公司底价竞得，楼面价分别为750元/平、938元/平。

　　宗地编号：XXFX-DW01-129

　　宗地位置：沣西新城东一路以东，咸余路以南，214县道以西，108国道以北；

　　净用地面积：40.805亩；

　　用地性质：商住用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：2.7-3.2；

　　规划建筑面积：87051平方米；

　　起始价：6529万元；

　　成交价：6529万元；

　　成交土地单价：160万元/亩；

　　成交楼面单价：750元/平方米;

　　竞得者：陕西西咸新区沣西发展集团有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

　　3.该宗地为被拆迁村民安置用地；

　　4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　5.竞得人须按照《西咸新区学校建设品质标准》A级要求建设一所不小于12班，用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于4900平方米的幼儿园，并于建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

　　6.建设品质：须达到西咸新区居住小区建设品质标准。

　　宗地编号：XXFX-XX03-35

　　宗地位置：沣西新城兴信路以东，翱翔二路以南，兴园路以西，翱翔一路以北；

　　净用地面积：86.596亩；

　　用地性质：商住用地；

　　建筑密度：不大于20%；

　　绿地率：不小于35%；

　　规划容积率：2.7-3.2；

　　规划建筑面积：206080平方米；

　　起始价：19320万元；

　　成交价：19320万元；

　　成交土地单价：200万元/亩；

　　成交楼面单价：938元/平方米;

　　竞得者：陕西西咸新区沣西发展集团有限公司。

　　特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

　　3.该宗地为被拆迁村民安置用地；

　　4.社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，竞得人须建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　5.竞得人须按照《西咸新区学校建设品质标准》A级要求建设一所不小于9班，用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3850平方米的幼儿园，并于建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

　　6.建设品质：须达到西咸新区居住小区建设品质标准。