绿地18.7亿元摘得高铁新城233亩住宅地

　　10月20日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交2宗商住用地，共计233.43亩，均位于经开区高铁新城板块，成交总价款187510万元，由绿地集团西安置业有限公司拍得。

　　JK1-4-274：净用地面积188.466亩，商住用地，成交总价款151450万元，土地单价804万元/亩，楼面价4306元/平方米。

　　JK1-4-276：净用地面积44.964亩，商住用地，成交总价款36060万元，土地单价802万元/亩，楼面价4293元/平方米。

(图片来源：西安地产视线)

　　JK1-4-274宗地信息：

　　宗地位置：经开区高铁新城尚稷路北侧、草滩二路东侧;

　　净用地面积：188.466亩;

　　用地性质：商住用地;

　　建筑密度：不大于20%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：不大于2.8;

　　规划建筑面积：351680平方米;

　　起始价：151450万元;

　　成交价：151450万元;

　　成交土地单价：804万元/亩;

　　成交楼面单价：4306元/平方米;

　　竞得者：绿地集团西安置业有限公司。

　　特别约定：

　　1. 竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层或企业总部商服地块竞拍，并出具有效报价;

　　2. 竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设;

　　3. 竞得人须具有房地产二级以上开发资质;

　　4. 竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门;

　　5. 宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行;

　　6. 宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%;

　　7. 宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;

　　8. 该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准;

　　9. 竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让;

　　10.本宗地不接受联合竞买。

　　JK1-4-276宗地信息：

　　宗地位置：经开区高铁新城尚稷路以北、草滩一路西侧;

　　净用地面积：44.964亩;

　　用地性质：商住用地;

　　建筑密度：不大于20%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：不大于2.8;

　　规划建筑面积：84000平方米;

　　起始价：36060万元;

　　成交价：36060万元;

　　成交土地单价：802万元/亩;

　　成交楼面单价：4293元/平方米;

　　竞得者：绿地集团西安置业有限公司。

　　特别约定：

　　1.竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层或企业总部商服地块竞拍，并出具有效报价;

　　2.竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设;

　　3.竞得人须具有房地产二级以上开发资质;

　　4.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门;

　　5.宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行;

　　6.宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%;

　　7.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;

　　8.该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准;

　　9.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让;

　　10.本宗地不接受联合竞买。