413万元/亩！中铁十一局底价摘得秦汉新城62亩商住用地

　　2020年9月3日，西咸新区秦汉新城通过网上报名+网上报价的方式出让一宗61.728亩商住用地，为世界500强勾地。

　　成交情况

　　竞买保证金：3955万元

　　起始价格：19775万元

　　最高限价：无

　　成交价格：19775万元

　　教育设施代建费用：2387万元

　　配套建设费：400万元（综合服务用房800平米）

　　廉租房配建费：2938万元

　　土地综合成本：25500万元

　　亩单价：413万元/亩

　　楼面地价：2635元/平米

　　竞得企业：中铁十一局集团西安建设有限公司

　　宗地基本情况：

　　宗地编号：XXQH-YB05-61，土地用途为住宅、商服用地，面积61.728亩。其中：住宅用地50.074亩，容积率1.7—2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；商服用地11.654亩，容积率2.5—3.0，建筑密度≤40%，绿地率大于等于25%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（3672平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　项目建设相关要求：

　　竞买申请人须为世界500强企业或其全资子公司（以2020年《财富》杂志公布的名单为准）。

　　竞得人须在该宗地商业地块内建设并自持地上建筑面积不少于2万平方米的写字楼

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑、住宅建筑品质A级标准要求。