348万元/亩|空港6.56亩商住用地底价成交，均为前期土地补充用地

　　2020年9月1日，西咸新区空港新城通过网上报名+网上报价的方式出让两宗住宅用地，均为前期摘地的补充用地，换句话说，同一个项目因征地问题分两次摘。

　　成交情况

　　宗地一：

　　竞买保证金：337万元

　　起始价格：1683万元

　　最高限价：无

　　成交价格：1683万元

　　廉租房配建费：269万元

　　土地综合成本：1952万元

　　亩单价：348万元/亩

　　楼面地价：2609元/平米

　　竞得企业：陕西空港星皓房地产有限公司

　　宗地二：

　　竞买保证金：96万元

　　起始价格：96万元

　　最高限价：无

　　成交价格：96万元

　　教育配套费：28万元

　　土地综合成本：124万元

　　亩单价：130万元/亩

　　楼面地价：1151元/平米

　　竞得企业：陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心

　　宗地基本情况：

　　宗地一：

　　宗地编号：XXKG-DZ02-79-B-（02），面积为5.61亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率1.5—2.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35％。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（374平米）进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。该宗地与陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司今年4月24日摘得的62.99亩土地为一个项目，合计为68.6亩。

　　宗地二：

　　宗地编号：XXKG-BD02-70-（02），面积为0.95亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率1.2—1.7，建筑密度≤28％，绿地率≥35％。该宗地与陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理2019年11月2日摘得的126.25亩土地为一个项目，合计127.2亩。

　　项目建设相关要求：

　　宗地一：

　　竞得人须在空港新城内投资建设一个总建筑面积不少于7万平方米的学校，其中小学24班、初中18班、高中24班，建成后无偿移交

　　建设品质：须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

　　宗地二：

　　该宗地为被拆迁群众安置用地

　　建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级标准要求

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，260元/平米。