宏府2.1亿元摘得长安区郭南村69亩棚改剩余开发用地

　　10月20日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗163.919亩商住用地，位于长安区郭杜街办，建业二路以南，翰林路以东，建业三路以北，高阳四路以西，由西安宏金置业有限公司，以21700万元拍得。

　　CA06-10-97：净用地面积69.304亩，商住用地，成交土地总价21700万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价783万元/亩，折合楼面单价3425元/平，竞得企业：西安宏金置业有限公司。

(图片来源：西安地产视线)

　　CA06-10-97宗地信息：

　　宗地位置：长安区郭杜街办，建业二路以南，翰林路以东，建业三路以北，高阳四路以西;

　　净用地面积：69.304亩;

　　用地性质：商住用地;

　　建筑密度：不大于20%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：1.2-3.43;

　　规划建筑面积：158400平方米;

　　起始价：21700万元;

　　成交价：21700万元;

　　折合土地单价(按40%标准反算)：783万元/亩;

　　折合楼面单价(按40%标准反算)：3425元/平方米;

　　竞得者：西安宏金置业有限公司。

　　特别约定：

　　1、挂牌出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

　　2、本次挂牌出让不接受联合竞买;

　　3、长安区城中村和棚户区改造事务中心作为郭南村城中村综合改造项目实施主体承担交地责任，并提供了《国有土地使用权转让补偿协议》。竞得人签订《成交确认书》时，须同时与长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》;

　　4、根据市人民政府办公厅《关于印发<西安市推进新建住宅全装修工作实施意见>的通知》(市政办发[2018]126号)要求，宗地内住宅实行全装修成品交房;

　　5、根据市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函[2019]103号)要求，该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;

　　6、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体;

　　7、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准;

　　8、其他未尽事宜由出让人负责确定并解释。