陕建携手荣华8.9亿元摘得鄠邑区389亩住宅用地

　　10月21日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交4宗住宅用地，共计389.41亩，均位于鄠邑区，由陕西华建康养置业有限公司以成交总价款89384万元摘得。

　　HY11-1-6：净用地面积33.634亩，住宅用地，成交总价款7613万元，土地单价226万元/亩，楼面价2266元/平方米。

　　HY11-1-7-2：净用地面积189.346亩，住宅用地，成交总价款43348万元，土地单价229万元/亩，楼面价2290元/平方米。

　　HY11-1-8:净用地面积105.381亩，住宅用地，成交总价款24393万元，土地单价231万元/亩，楼面价2315元/平方米。

　　HY11-1-9:净用地面积61.052亩，住宅用地，成交总价款14030万元，土地单价230万元/亩，楼面价2298元/平方米。

(图片来源：西安地产视线)

　　HY11-1-6宗地信息：

　　宗地位置：鄠邑区玉蝉街办胡家庄村耕地以南、规划路以西;

　　净用地面积：33.634亩;

　　用地性质：住宅用地;

　　建筑密度：不大于26%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：1.2-1.5;

　　规划建筑面积：33600平方米;

　　起始价：7613万元;

　　成交价：7613万元;

　　成交土地单价：226万元/亩;

　　成交楼面单价：2266元/平方米;

　　竞得者：陕西华建康养置业有限公司。

　　HY11-1-7-2宗地信息：

　　宗地位置：鄠邑区玉蝉街办胡家庄村住宅、滦白路以北，胡家庄村耕地、规划路以东;

　　净用地面积：189.346亩;

　　用地性质：住宅用地;

　　建筑密度：不大于26%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：1.2-1.5;

　　规划建筑面积：189300平方米;

　　起始价：43348万元;

　　成交价：43348万元;

　　成交土地单价：229万元/亩;

　　成交楼面单价：2290元/平方米;

　　竞得者：陕西华建康养置业有限公司。

　　HY11-1-8宗地信息:

　　宗地位置：鄠邑区玉蝉街办滦白路以南、规划路以东;

　　净用地面积：105.381亩;

　　用地性质：住宅用地;

　　建筑密度：不大于26%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：1.2-1.5;

　　规划建筑面积：105380平方米;

　　起始价：24393万元;

　　成交价：24393万元;

　　成交土地单价：231万元/亩;

　　成交楼面单价：2315元/平方米;

　　竞得者：陕西华建康养置业有限公司。

　　HY11-1-9宗地信息:

　　宗地位置：鄠邑区玉蝉街办滦白路以南、规划路以西;

　　净用地面积：61.052亩;

　　用地性质：住宅用地;

　　建筑密度：不大于26%;

　　绿地率：不小于35%;

　　规划容积率：1.2-1.5;

　　规划建筑面积：61050平方米;

　　起始价：14030万元;

　　成交价：14030万元;

　　成交土地单价：230万元/亩;

　　成交楼面单价：2298元/平方米;

　　竞得者：陕西华建康养置业有限公司。

　　特别约定：

　　1.该宗地由鄠邑区政府负责移交，地上建筑物由竞得人与鄠邑区政府协商，另行取得;

　　2.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门;

　　3.宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房的相关政策执行;

　　4.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》(市政办发〔2018〕126号文件)执行;

　　5.宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%;

　　6.该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准;

　　7.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让;

　　8.本次挂牌出让不接受联合竞买。