12万套租赁房入市 房租能否还会“暴涨”

　　近年来西安市由于引进人才政策，使得人口暴涨。这些增加的常住人口大多会选择租房，这也在近年来西安市住房租金年年上涨的原因。

　　11月18日，《西安市住房租赁试点工作实施方案》出台，到2022年底新增高品质租赁住房不低于12万套（间），以建成全市住房租赁服务平台为目标，着力打造宜居的小户型租赁住房方向，以长租即长住即安家的理念，使全体城镇居民“住有所居、居有所宜”。

　　当然，3年12万套租赁房源入市，相信限制租金年涨幅，也是体现政府推进“住有所居”的决心。

　　—————壹 公共租赁住房家庭人均月收入调整了230元——————

　　据工作人员介绍，三人及三人以上家庭申请公共租赁住房家庭人均月收入标准为2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整为3480元以下。

　　其中，家庭人均收入低于1390元的城镇家庭按照廉租房住房标准计租（现行为1300元）；家庭人均月收入低于2780元的家庭，按照市场租金的72%计租（现行为2600元）；家庭人均月收入低于3480元的家庭按照市场租金的90%计租（现行为3250元）。

　　该工作人员介绍，对于两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

　　——————————贰 3年12万套房源租客的福利——————————

　　11月17日——11月18日接连两天，政府针对租赁住房的官方出台相关政策，西安市住房租赁试点工作再推进，对于目前想买房但是压力比较大的朋友来说，”先租再买“是个不错的选择。

　　政策还在新建、改建套数、户均面积和培育住房租赁企业总数等方面也做了相应的规定和限制标准。有意向的网友可以关注三秦房产网，三秦房产网带给大家实时新闻。